商品房销售合同纠纷 （2017）苏05民终11035号

从苏州市吴江区住房和城乡建设局调取的“亿佰生活广场总平面图”和现场拍摄的照片可以看出，涉案房屋位于“亿佰生活广场”主入口处楼梯正下方，不属于规划许可商业用房，现吕亚琴的起诉不属于法院受理民事诉讼的范围，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第四项的规定，裁定：驳回吕亚琴的起诉。本案免收案件受理费，吕亚琴已预交的案件受理费2300元由退回。二审中，当事人没有提交新证据。本院认为，吕亚琴向原审法院起诉要求江苏恒达城建开发集团有限公司办理涉案房屋产权证书，并支付逾期办证违约金，但涉案房屋不属于规划范围之内，因此不属于人民法院受理民事诉讼的范围，故吕亚琴不符合起诉条件，应予驳回。综上所述，吕亚琴的上诉请求不能成立，应予驳回；一审裁定适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　叶　刚审判员　周　红审判员　沈军芳二〇一七年十二月二十九日书记员　吴茂程

从苏州市吴江区住房和城乡建设局调取的“亿佰生活广场总平面图”和现场拍摄的照片可以看出，涉案房屋位于“亿佰生活广场”主入口处楼梯正下方，不属于规划许可商业用房，现吕亚琴的起诉不属于法院受理民事诉讼的范围，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第四项的规定，裁定：驳回吕亚琴的起诉。本案免收案件受理费，吕亚琴已预交的案件受理费2300元由退回。二审中，当事人没有提交新证据。本院认为，吕亚琴向原审法院起诉要求江苏恒达城建开发集团有限公司办理涉案房屋产权证书，并支付逾期办证违约金，但涉案房屋不属于规划范围之内，因此不属于人民法院受理民事诉讼的范围，故吕亚琴不符合起诉条件，应予驳回。综上

江苏省苏州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）苏05民终11035号上诉人（原审原告）：吕亚琴，女，1978年10月14日生，汉族，住浙江省丽水市莲都区。委托诉讼代理人：朱晓、颜舜俊，江苏合鼎律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：江苏恒达城建开发集团有限公司，住所地江苏省苏州市吴江区七都镇富家路。法定代表人：张斌，该公司执行董事。委托诉讼代理人：文志波，该公司员工。委托诉讼代理人：吴昌坤，……