（2016）辽01执异字第240号

案外人杨玉敏虽然与被执行人沈阳圣地雅阁房地产开发有限公司在法院查封前签订了商品房买卖合同，并支付了全部价款，但由于争议房产于2015年评估时仍系在建工程，案外人没有在人民法院查封之前合法占有争议房产。另外，诉争房屋在案外人与被执行人签订商品房买卖合同前已经办理了抵押登记，买受人没有履行合理的注意义务。因此，案外人异议理由不成立，对其请求不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：驳回案外人杨玉敏的异议。如不服本裁定，可以在本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审　判　长　　关　兵审　判　员　　乔维修代理审判员　　史永成二〇一六年五月二十三日书　记　员　　唐　璐 来源：百度

案外人杨玉敏虽然与被执行人沈阳圣地雅阁房地产开发有限公司在法院查封前签订了商品房买卖合同，并支付了全部价款，但由于争议房产于2015年评估时仍系在建工程，案外人没有在人民法院查封之前合法占有争议房产。另外，诉争房屋在案外人与被执行人签订商品房买卖合同前已经办理了抵押登记，买受人没有履行合理的注意义务。因此，案外人异议理由不成立，对其请求不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：驳回案外人杨玉敏的异议。如不服本裁定，可以在本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审　判　长　　关　兵审　判　员　　乔维修代理审判员　　史永成二〇一六年五月二十三日书　记　员　　唐　璐

辽宁省沈阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）辽01执异字第240号案外人：杨玉敏，男，汉族，1957年10月28日出生，住沈阳市和平区。申请执行人：中诚信托有限责任公司，住所地：北京市东城区。法定代表人：邓红国，该公司董事长。被执行人：沈阳圣地雅阁房地产开发有限公司，住所地：辽宁省沈阳市东陵区。法定代表人：杜骄。上列当事人借款合同纠纷一案，依据北京市第二中级人民法院2013年9月18日作……