租赁合同纠纷 （2015）苏中商终字第00165号

勇发租赁站与盐阜苏州分公司之间签订的《钢管扣件租赁合同》系双方的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，是合法有效的，双方均应按约履行。罗勇按约提供了租赁物资，盐阜苏州分公司未能按约支付租金，系属违约，应承担相应的违约责任。关于租金，2012年4月14日双方确认最终结算金额为440000元，并确认此为古巷工地最终结算单，故该院认定该项目租金总额为440000元，扣除2013年7月30日盐阜苏州分公司支付的100000元，盐阜苏州分公司尚欠罗勇租金340000元。关于租赁物资，盐阜苏州分公司尚余扣件884只、套管109只未归还给罗勇，故应予归还。罗勇撤回要求折价赔偿租赁物资的诉请，系其自愿行使其诉讼权利，该院予以准许。关于违约金，罗勇主张按照《承诺书》载明的违约金150000元，盐阜苏州分公司和盐阜公司认为过高，且罗勇未有相关证据证明其损失，故该院结合被告的违约情形，酌情调低违约金计算为以340000元为基数，自2012年4月15日起按照中国人民银行公布的贷款基准利率的1.95倍计算至本判决确定的给付之日止。此外，盐阜苏州分公司系盐阜公司设立的非法人分支机构，故盐阜公司应对盐阜苏州分

勇发租赁站与盐阜苏州分公司之间签订的《钢管扣件租赁合同》系双方的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，是合法有效的，双方均应按约履行。罗勇按约提供了租赁物资，盐阜苏州分公司未能按约支付租金，系属违约，应承担相应的违约责任。关于租金，2012年4月14日双方确认最终结算金额为440000元，并确认此为古巷工地最终结算单，故该院认定该项目租金总额为440000元，扣除2013年7月30日盐阜苏州分公司支付的100000元，盐阜苏州分公司尚欠罗勇租金340000元。关于租赁物资，盐阜苏州分公司尚余扣件884只、套管109只未归还给罗勇，故应予归还。罗勇撤回要求折价赔偿租赁物资的诉请，系其自愿行

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）苏中商终字第00165号上诉人（原审被告）江苏省盐阜建设集团有限公司苏州分公司，住所地苏州市吴中区吴中商城7幢B-11号。诉讼代表人顾涧岚。委托代理人谈海圣，江苏政纬律师事务所律师。被上诉人（原审原告）罗勇，系苏州高新区勇发钢管租赁站业主。委托代理人王磊，江苏拙正律师事务所律师。委托代理人李佳鑫，江苏拙正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）江苏……