商品房预售合同纠纷 （2019）皖0104民初853号
裁判要旨
原、被告之间签订的《商品房买卖合同》合法有效，对双方具有法律约束力。 合同明确约定出卖人应当在商品房交付使用后90日内将办理权属登记所需的资料报产权登记机关备案，并代买受人办理其房屋产权证，现大唐公司已以抵扣方式收取了梁群智的办证费用，但至今未为其办理房屋产权证，亦未能举证证明其未能办证是买受人的原因，故梁群智要求大唐公司为其办理案涉房屋产权证书（办证费用由大唐公司承担）的请求，有事实和法律依据，本院予以支持。 原、被告双方交房结算后，大唐公司尚欠梁群智逾期交房违约金28786元未予支付，梁群智据此要求大唐公司支付逾期交房违约金28786元有事实和法律依据，本院亦予以支持。 原告随时可以主张权利，因此，被告关于逾期交房违约金超过诉讼时效的抗辩意见，本院不予采纳。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、合肥大唐置业有限公司于本判决生效之日起三十日内协助梁群智办理位于合肥市蜀山区望江西路与潜山路交叉口信旺.华府骏苑13-16号楼C区广场1178(-)号商铺的房屋产权证书；二、合
摘要
梁群智与合肥大唐置业有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省合肥市蜀山区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0104民初853号原告：梁群智，女，1963年3月3日出生，住合肥市属山区。 被告：合肥大唐置业有限公司，住所地合肥市望江西路198号。 法定代表人：蒋玉祥，董事长。 原告梁群智与被告合肥大唐置业有限公司（以下简称大唐公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2019年1月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告梁群智到庭参加……