房屋买卖合同纠纷 （2014）安中民二终第00092号

上诉人与被上诉人于2011年3月31日签订的购房合同系各方真实意思表示，故该合同应属合法有效，双方应当遵循诚实信用的原则，按照合同约定全面履行自己的义务。被上诉人已按照合同约定将房屋交付给上诉人，上诉人亦应当按照合同约定支付房屋剩余价款。被上诉人虽然为国家机关，在灾后重建过程中承担具体的组织实施工作，但其在灾后安置房买卖合同中的身份是一般民事主体，享有的是民事权利，承担的也是民事责任，该购房合同，为双方自愿签订，不具有行政强制性，故上诉人认为购房合同属于行政合同的上诉理由不能成立。上诉人认为交付的房屋质量有问题，但被上诉人提供了《工程竣工验收报告》和《房屋建筑工程和市政基础建设施工工程竣工验收备案表》证明房屋质量合格，且上诉人表示认可，故上诉人的该项上诉理由不能成立。上诉人认为杨先宝不是案件当事人，和杨先宝签订补偿协议与被上诉人没有关系，经查，杨先宝作为建设方和上诉人签订的补偿协议，约定补偿上诉人3300元用于墙体粉刷及厕所装修，被上诉人同意该笔补偿费从上诉人应支付的购房款中扣除，该行为符合第三人代为清偿的规定，上诉人亦对扣减后的购房款金额表示认可，故上诉人应当支付被上诉人剩余购房款1

上诉人与被上诉人于2011年3月31日签订的购房合同系各方真实意思表示，故该合同应属合法有效，双方应当遵循诚实信用的原则，按照合同约定全面履行自己的义务。被上诉人已按照合同约定将房屋交付给上诉人，上诉人亦应当按照合同约定支付房屋剩余价款。被上诉人虽然为国家机关，在灾后重建过程中承担具体的组织实施工作，但其在灾后安置房买卖合同中的身份是一般民事主体，享有的是民事权利，承担的也是民事责任，该购房合同，为双方自愿签订，不具有行政强制性，故上诉人认为购房合同属于行政合同的上诉理由不能成立。上诉人认为交付的房屋质量有问题，但被上诉人提供了《工程竣工验收报告》和《房屋建筑工程和市政基础建设施工工程竣工验收

陕西省安康市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）安中民二终第00092号上诉人（原审被告）周汉珍.委托代理人文德祥。被上诉人（原审原告）白河县小双镇人民政府。法定代表人戚福清，系白河县小双镇人民政府镇长。委托代理人张磊，白河县小双司法所法律工作者。上诉人周汉珍因房屋买卖合同纠纷一案，不服陕西省白河县人民法院（2014）白河民初字第00021号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开……