建设工程施工合同纠纷 （2016）豫04民终1899号

因南凯置业公司的第一项诉讼请求已经本院作出的（2016）豫04民终1899-1号民事裁定书予以驳回，故本案仅对南凯置业公司的第二项请求即违约金问题进行审理。本案所涉《建设工程施工合同》虽对开工日期和竣工日期有明确约定，但在约定的竣工日期届满后，花溪建设公司于2014年1月19日出具的《逾期交工承诺书》中，对完工时间和内容进行了再次确定，即花溪建设公司保证在2014年5月15日完工，推迟一天罚款5000元。该承诺书应视为双方对完工日期的变更和逾期交工违约金的约定，花溪建设公司应严格依据该承诺书约定日期完成交工义务，如不能完成应依照承诺书载明内容承担违约责任。现花溪建设公司未提交证据证明其依约完成了交工义务，且直至2015年1月26日花溪建设公司在向南凯置业公司出具的委托函中亦明确认可本案所涉和谐小区项目因前期种种原因没能交房。花溪建设公司提出的部分工程设计变更问题不能证明双方对整体工程完工日期进行了重新约定，其主张的不可抗力情形事实和法律依据不足，亦不能视为其工期顺延的理由。故原审依据公平原则，酌定花溪建设公司应向南凯置业公司支付逾期交工违约金的计算方式及数额较为适当，本院予以确认。花溪

因南凯置业公司的第一项诉讼请求已经本院作出的（2016）豫04民终1899-1号民事裁定书予以驳回，故本案仅对南凯置业公司的第二项请求即违约金问题进行审理。本案所涉《建设工程施工合同》虽对开工日期和竣工日期有明确约定，但在约定的竣工日期届满后，花溪建设公司于2014年1月19日出具的《逾期交工承诺书》中，对完工时间和内容进行了再次确定，即花溪建设公司保证在2014年5月15日完工，推迟一天罚款5000元。该承诺书应视为双方对完工日期的变更和逾期交工违约金的约定，花溪建设公司应严格依据该承诺书约定日期完成交工义务，如不能完成应依照承诺书载明内容承担违约责任。现花溪建设公司未提交证据证明其依约完成

河南省平顶山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫04民终1899号上诉人（原审被告）重庆花溪建设（集团）有限公司。法定代表人张朝刚，总经理。委托代理人张玉诏，上海锦天城（重庆）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）河南南凯置业有限公司。法定代表人张振军，董事长。委托代理人白茂祥，系河南南凯置业有限公司项目经理。委托代理人孙东升，河南银海律师事务所律师。上诉人重庆花溪建设（集团）有限公司（以……