合同纠纷 （2021）吉02民终338号

首先，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同，刘锦茹、李仁爽、张广芹与李章续之间的房屋买卖合同已经订立并部分履行；定金在债务人履行债务后，应当抵作价款或者收回，案涉房屋买卖合同未履行的部分已经人民法院生效判决确定了给付义务，给付主体为李章续和东电公司，故刘锦茹、李仁爽、张广芹要求刘春、刘石磊、王军威共同给付30万元、并对李仁爽、张广芹、刘锦茹出卖宾馆而产生的其他不能收回的款项承担连带责任、赔偿损失的诉讼请求于法无据，法院不予支持。其次，刘锦茹、李仁爽、张广芹主张其要求王军威给付违约担保金40万元系依据李仁爽、王军威、李章续2016年9月20日签订的记事第五条中的约定，刘锦茹、李仁爽、张广芹在庭审中明确要求王军威承担保证责任，该项诉讼请求与前述诉讼请求虽非同一法律关系，但为减轻当事人诉累，法院予以合并审理。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十一条规定：保证期间不因任何事由发生中断、中止、延长的法律后果。第三十二条规定：保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履

首先，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同，刘锦茹、李仁爽、张广芹与李章续之间的房屋买卖合同已经订立并部分履行；定金在债务人履行债务后，应当抵作价款或者收回，案涉房屋买卖合同未履行的部分已经人民法院生效判决确定了给付义务，给付主体为李章续和东电公司，故刘锦茹、李仁爽、张广芹要求刘春、刘石磊、王军威共同给付30万元、并对李仁爽、张广芹、刘锦茹出卖宾馆而产生的其他不能收回的款项承担连带责任、赔偿损失的诉讼请求于法无据，法院不予支持。其次，刘锦茹、李仁爽、张广芹主张其要求王军威给付违约担保金40万元系依据李仁爽、王军威、李章续2016年9月20日

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）吉02民终338号上诉人（原审原告）：李仁爽，男，1955年8月21日出生，汉族，东北电力大学退休教师，住吉林省吉林市船营区。上诉人（原审原告）：张广芹，女，1957年9月10日出生，回族，住吉林省吉林市船营区。上诉人（原审原告）：刘锦茹，女，1979年7月15日出生，汉族，住吉林省吉林市船营区。被上诉人（原审被告）：刘春，男，1956年5月3……