买卖合同纠纷 （20192018）陕08民终3204号

上诉人常得元与被上诉人冯生忠签订的《房屋买卖协议》合法有效，应受法律保护。该协议第三条约定：“付款方式：签合同前，首付100万元，2011年10月20人已付款200万元，2012年1月20日付款465.6610万元，剩余500万元于交房、交房产证时一次性付清”。本案中，冯生忠于2018年4月9日向一审法院起诉，主张其已向常得元交付房屋，按照上述协议第三条的约定，提出常得元应向其支付剩余工程款并支付违约金的请求，经查，常得元于2017年5月起诉冯生忠房屋买卖合同纠纷一案中，本院作出冯生忠向常得元交付房屋并承担违约责任的民事判决后，陕西省高级人民法院维持了该判决，现最高人民法院作出（2018）最高法民申3804号民事裁定书，该裁定书认定冯生忠所提交的证据不能证实其已向常得元交付了涉案房屋，已构成违约，陕西省高级人民法院判决冯生忠按照《房屋转让协议》第七条的约定支付违约金并无不当，裁定驳回了冯生忠的再审申请。据此，依据上述发生法律效力的裁判文书所确认的事实，在作出判决前，冯生忠在一、二审所提供的证据不足以证明其事实主张，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的

上诉人常得元与被上诉人冯生忠签订的《房屋买卖协议》合法有效，应受法律保护。该协议第三条约定：“付款方式：签合同前，首付100万元，2011年10月20人已付款200万元，2012年1月20日付款465.6610万元，剩余500万元于交房、交房产证时一次性付清”。本案中，冯生忠于2018年4月9日向一审法院起诉，主张其已向常得元交付房屋，按照上述协议第三条的约定，提出常得元应向其支付剩余工程款并支付违约金的请求，经查，常得元于2017年5月起诉冯生忠房屋买卖合同纠纷一案中，本院作出冯生忠向常得元交付房屋并承担违约责任的民事判决后，陕西省高级人民法院维持了该判决，现最高人民法院作出（2018）最高

陕西省榆林市中级人民法院民 事 判 决 书（20192018）陕08民终3204号上诉人（原审被告）:常得元，男，1966年3月19日出生，汉族，陕西省榆林市横山区人，住该区**，居民。委托诉讼代理人：李保君，陕西纳智律师事务所律师。委托诉讼代理人：张毛毛，陕西纳智律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：冯生忠，男，1959年5月7日出生，汉族，陕西省榆林市横山区人，，住该区XX镇XX村居民。委……