商品房预售合同纠纷 （2021）川01民终702号

部分载明，邹淑娟与瀚锋公司签订的《四川省商品房买卖合同（预售）》及补充协议系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，邹淑娟现有证据不能证明瀚锋公司存在足以导致合同解除的违约行为，应当承担举证不能的法律后果，邹淑娟不享有合同解除权。据此，判决驳回邹淑娟的全部诉讼请求。 2019年9月2日，瀚锋公司向邹淑娟发出《解除购房合同通知书》。 因对（2019）川0116民初3581号判决不服，邹淑娟提起上诉。2019年12月3日，四川省成都市中级人民法院作出（2019）川01民终18170号民事判决，以一审认定邹淑娟逾期付款的行为构成违约，一审判决认定事实清楚、适用法律正确为由，判决驳回上诉，维持原判。 一审法院认为，根据民事诉讼“一事不再理”的原则，同一纠纷经人民法院终审裁判后，当事人不得以同一事实和同一理由再次向人民法院提起诉讼，人民法院不得重复立案和审理。而本案中，首先，邹淑娟在本案中及（2019）川0116民初3581号案件中所主张的事实及理由基本一致。其次，就其第一项诉讼请求，系关于对《四川省商品房买卖合同（预售）》效力的认定，而合同效力的问题，已经被（2019）川0116民初358

部分载明，邹淑娟与瀚锋公司签订的《四川省商品房买卖合同（预售）》及补充协议系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，邹淑娟现有证据不能证明瀚锋公司存在足以导致合同解除的违约行为，应当承担举证不能的法律后果，邹淑娟不享有合同解除权。据此，判决驳回邹淑娟的全部诉讼请求。 2019年9月2日，瀚锋公司向邹淑娟发出《解除购房合同通知书》。 因对（2019）川0116民初3581号判决不服，邹淑娟提起上诉。2019年12月3日，四川省成都市中级人民法院作出（2019）川01民终18170号民事判决，以一审认定邹淑娟逾期付款的行为构成违约，一审判决认定事实清楚、适用法律正确为由，判决驳回上诉，维持原判

四川省成都市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）川01民终702号 上诉人（原审原告）：邹淑娟，女，1969年2月20日出生，汉族，住四川省荣县。 被上诉人（原审被告）：四川瀚锋置业有限公司，住所地：四川省成都市双流区怡心街道长顺大道一段389号。 法定代表人：刘其，总经理。 委托诉讼代理人：郭蕾，女，系公司员工。 上诉人邹淑娟因与被上诉人四川瀚锋置业有限公司（以下简称瀚锋公司）商品房预……