（2017）川01执异2695号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。案外人杜永菊在争议房屋查封前签订合法有效的书面房屋买卖合同，并支付了全部价款，但案外人杜永菊所提交的证据不能证明其在本院查封前就已合法占有争议房屋。不符合前述司法解释第三项的规定，故其请求排除对争议房屋执行的异议请求应予驳回。据此，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：驳回案外人杜永菊的执行异议请求。案外人、当事人对裁定不服，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长 夏小璐审判员 张 争审判员 梁 楷二〇一八年六月七日书记员 邱 元 来
摘要
中国建设银行成都市第九支行、成都市李林实业公司金融借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)川01执异2695号案外人：杜永菊，女，汉族，1974年9月5日出生，住成都市锦江区。委托诉讼代理人：李忠剑，四川资达律师事务所律师。申请执行人：中国建设银行成都市第九支行，住所地成都市少城路***号。负责人：吴云，行长。被执行人：成都市李林实业公司，住所地成都市沙湾路65号。法定代表人：王光富。本院在执行中国建设银行成都市第九支行（以下简称建……