建设工程合同纠纷 （2019）皖15执异16号

本案争议焦点为案外人王家凤是否符合买受人物权期待权的保护条件。王家凤提交的证据材料能够证实在本院查封涉案房屋之前，其已经与海川公司签订了商品房买卖合同，付清了全部购房款，所购房屋用于居住，且名下无其他用于居住的房屋，符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定的能够排除执行的情形。申请人广厦公司对案外人王家凤提交的证据材料不予认可，但其未能提供其他相反证据予以证明。故案外人王家凤的异议理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下： 中止对本院查封的安徽省海川置业有限责任公司开发的该涉案房屋的执行。 案外人、当事人对本裁定不服，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审判长　　孙全明 审判员　　张　菊 审判员　　徐学文 二〇一九年十一月十八日 法官助理龚江涛 书记员陶兴苗 附：本案适用的相关法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事

本案争议焦点为案外人王家凤是否符合买受人物权期待权的保护条件。王家凤提交的证据材料能够证实在本院查封涉案房屋之前，其已经与海川公司签订了商品房买卖合同，付清了全部购房款，所购房屋用于居住，且名下无其他用于居住的房屋，符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定的能够排除执行的情形。申请人广厦公司对案外人王家凤提交的证据材料不予认可，但其未能提供其他相反证据予以证明。故案外人王家凤的异议理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下： 中止对本院查封的安徽省海川置业有限责任公司开发的该涉案房屋的执行。 案外人、当事人对

安徽省六安市中级人民法院 执 行 裁 定 书 (2019)皖15执异16号 案外人：王家凤。 委托代理人：戚领,律师。 申请人:安徽广厦建筑（集团）股份有限公司。 法定代表人：朱奎炳，董事长。 委托代理人：杨付宝，律师。 被申请人：安徽省海川置业有限责任公司。 法定代表人：张浩，董事长。 本院在审理安徽广厦建筑（集团）股份有限公司（以下简称广厦公司）与安徽省海川置业有限责任公司（以下简称海川公司）……