房屋买卖合同纠纷 （2019）辽06民终2003号

上诉人依法享有的抵押权不得对抗被上诉人的买受权，继而判决原审被告协助被上诉人办理案涉房屋的所有权变更登记不符合法律规定。 张淑珍辩称：没有新的答辩意见。 宽甸满族自治县中祥物资贸易中心辩称：同一审意见一致。 中国建设银行股份有限公司宽甸支行辩称：同一审答辩意见。 原审第三人赵玉宝未出庭答辩。 张淑珍向一审法院起诉请求：确认原告与被告中祥物资中心签订的商品房买卖合同有效，被告中祥物资中心协助原告办理房屋所有权登记手续。 一审法院认定事实：2002年10月14日，原告与被告中祥物资中心签订商品房买卖合同，约定原告以97000元的价格购买被告开发建设的中祥小区4幢1单元201号房。合同签订当日，原告将购房款交付被告。嗣后，原告在案涉房屋居住至今，并交纳案涉房屋水费、电费、有线电视费等。另查，2000年10月10日，第三人赵玉宝作为甲方，第三人建行宽甸支行作为乙方，被告中祥物资中心作为丙方，三方签订个人住房借款合同，约定第三人赵玉宝购买案涉房屋，并以其作为抵押物向第三人建行宽甸支行贷款87000元，贷款期限为10年，贷款月利率为4.55%o。嗣后偿还部分本金及利息，尚有部分未予偿还。2004年

上诉人依法享有的抵押权不得对抗被上诉人的买受权，继而判决原审被告协助被上诉人办理案涉房屋的所有权变更登记不符合法律规定。 张淑珍辩称：没有新的答辩意见。 宽甸满族自治县中祥物资贸易中心辩称：同一审意见一致。 中国建设银行股份有限公司宽甸支行辩称：同一审答辩意见。 原审第三人赵玉宝未出庭答辩。 张淑珍向一审法院起诉请求：确认原告与被告中祥物资中心签订的商品房买卖合同有效，被告中祥物资中心协助原告办理房屋所有权登记手续。 一审法院认定事实：2002年10月14日，原告与被告中祥物资中心签订商品房买卖合同，约定原告以97000元的价格购买被告开发建设的中祥小区4幢1单元201号房。合同签订当日，原告

辽宁省丹东市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽06民终2003号 上诉人（原审第三人）：中国东方资产管理股份有限公司辽宁省分公司，住所地大连市中山区金城街25号1-4层。 负责人：赖永革，总经理。 委托诉讼代理人：管苏祥，辽宁万鹏律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：张淑珍，女，1939年11月6日出生，汉族，农民，住宽甸满族自治县。 委托诉讼代理人：林军(系张淑珍儿子)，住宽甸满……