租赁合同纠纷 （2017）粤19民终5157号

钟卫洪拖欠费用未及时支付，明成公司依法享有留置权与事实不符；2.双方租赁协议解除的原因是明成公司违约导致协议不能履行，法律规定的留置权保护的是守约方的权利，而不是保护违约一方、尤其是根本违约的一方的权利，本案中钟卫洪拖欠了部分租金、水电费用，但不是严重、根本违约，明成公司无权行使留置权。综上，钟卫洪请求：1.撤销原审判决第三项，改判明成公司从2016年6月24日要求钟卫洪停产之日起至退还钟卫洪机器设备之日止给钟卫洪造成的额停产损失2920438.36元（暂计至上诉至日停产329天，以钟卫洪停产前每月净利润27万元计算）；2.撤销原审判决第八项，改判明成公司立即返还扣押钟卫洪的价值约800000元人民币的机器设备、原材料等物品；3.本案的诉讼费由明成公司承担。明成公司向本院答辩称：钟卫洪的上诉意见没有事实依据，请求驳回上诉。明成公司亦不服一审判决，向本院上诉称：一、明成公司与钟卫洪之间不存在挂靠关系，双方在《租赁协议》中约定钟卫洪租赁案涉车间用于生产经营，并独立核算自负盈亏，还约定钟卫洪必须有自己独立的、合法的工商执照，其中并无任何钟卫洪借用明成公司工商执照、排污许可证等证件对外经营的约

钟卫洪拖欠费用未及时支付，明成公司依法享有留置权与事实不符；2.双方租赁协议解除的原因是明成公司违约导致协议不能履行，法律规定的留置权保护的是守约方的权利，而不是保护违约一方、尤其是根本违约的一方的权利，本案中钟卫洪拖欠了部分租金、水电费用，但不是严重、根本违约，明成公司无权行使留置权。综上，钟卫洪请求：1.撤销原审判决第三项，改判明成公司从2016年6月24日要求钟卫洪停产之日起至退还钟卫洪机器设备之日止给钟卫洪造成的额停产损失2920438.36元（暂计至上诉至日停产329天，以钟卫洪停产前每月净利润27万元计算）；2.撤销原审判决第八项，改判明成公司立即返还扣押钟卫洪的价值约800000

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤19民终5157号上诉人（原审原告、反诉被告）：钟卫洪，男，汉族，1973年1月1日出生，居民身份证住址为广东省东莞市，委托代理人：蒋诗林，广东丰信律师事务所律师。上诉人（原审原告、反诉被告）：东莞市明成电镀有限公司。住所地：广东省东莞市沙田镇环保工业城，统一社会信用代码：91441900752098872A。法定代表人：陈启康，经理。委托代……