物业服务合同纠纷 （2019）桂1202民初600号
裁判要旨
涉案的《前期物业管理服务协议》系双方真实意思表示，合同合法有效，各方应按约全面履行相应的义务。 根据该协议，原告为涉案的成源华府小区提供物业管理服务并收取物业管理费，被告系该小区业主，应按约交纳物业管理费。 《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 被告不履行合同约定的义务，不支付物业管理服务费等行为实属违约，应承担本案的责任。 对被告尚欠的各项费用本院确定如下：1、对被告无异议的2017年1月至2018年12月期间尚欠的物业管理服务费2740元、专项维修基金214.20元及电梯维保费720元，本院予以确认。 2、公摊水电费部分。 合同约定公共水费、电费按实际使用量由小区所有业主平均分摊，电梯运行电费由该栋楼所有业主平均分摊。 现原告已经提供公摊水电费的实际使用量、结算凭证及计算出被告应分摊的具体数额，故对原告的该项主张本院予以支持，被告应向原告支付截止2018年6月31日尚欠的公摊水电费75.34元。 综上，被告应向原告支付的物业管理服务费及其他综合服务费用为：2740元+2
摘要
河池市铁达物业管理有限公司与满树、杨少娟物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区河池市金城江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂1202民初600号 原告：河池市铁达物业管理有限公司，住所地：河池市城东新区任香路金玉苑******房，统一社会信用代码：91451200099457093A。 法定代表人：成鸿敏，该公司经理。 委托诉讼代理人：刘顺舟，该公司员工。 被告：满树，男，汉族，1982年8月19日生，户籍地：广西河池市金城江区，现住所：河池……