商品房预售合同纠纷 （2019）桂12民终2216号

本案系商品房预售合同纠纷。姜兴发、李牡丹与玉林天隆房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同（预售）》是双方当事人的真实意思表示，合同内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，为合法有效的合同，双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。按照合同约定，玉林天隆房地产开发有限公司应于2018年12月31日交付房屋给姜兴发、李牡丹，但根据双方签订的《商品房买卖合同（预售）》第九条约定，气象部门记录降雨量达到中雨及以上的或持续降雨达叁天以上的，出卖人可据此相应延期交房。玉林天隆房地产开发有限公司提供的河池市气象服务中心的晴雨表，可证明自《商品房买卖合同（预售）》签订之日即2018年7月26日起至2018年12月31日止，降雨量达到中雨及以上的或持续降雨达叁天以上的共计100天，玉林天隆房地产开发有限公司可延期100天交房。玉林天隆房地产开发有限公司告知姜兴发、李牡丹于2019年5月31日交房，已逾期交房151天，扣除可延期交房100天，实际逾期交房51天。玉林天隆房地产开发有限公司逾期交房，违反了合同约定，应承担相应的违约责任，故对姜兴发、李牡丹合理的诉讼请求，依法予以支持。根据合同约定，玉林

本案系商品房预售合同纠纷。姜兴发、李牡丹与玉林天隆房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同（预售）》是双方当事人的真实意思表示，合同内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，为合法有效的合同，双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。按照合同约定，玉林天隆房地产开发有限公司应于2018年12月31日交付房屋给姜兴发、李牡丹，但根据双方签订的《商品房买卖合同（预售）》第九条约定，气象部门记录降雨量达到中雨及以上的或持续降雨达叁天以上的，出卖人可据此相应延期交房。玉林天隆房地产开发有限公司提供的河池市气象服务中心的晴雨表，可证明自《商品房买卖合同（预售）》签订之日即2018年7月26日起至201

广西壮族自治区河池市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂12民终2216号 上诉人（原审原告）：姜兴发，男，1984年7月2日出生，汉族，住广西凤山县。 上诉人（原审原告）:李牡丹，女，1985年9月7日出生，汉族，住广西凤山县。 上述二上诉人共同委托诉讼代理人：韦凤金，广西皓晨律师事务所律师。 上诉人（原审被告）:玉林天隆房地产开发有限公司。住所地：广西玉林市一环路161号（原玉林市……