商品房销售合同纠纷 （2018）闽03民终1318号
裁判要旨
林仁州、郑珍霞与天龙公司双方签订的《商品房买卖合同》及附件六《合同补充协议》均系双方当事人的真实意思表示，且没有违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行义务。因双方签订的《商品房买卖合同》第十四条虽约定需经买受人书面委托，出卖人可向房屋权属登记机构代办权属登记，但因天龙公司于2014年4月25日收取了林仁州、郑珍霞预交的办理房屋权属证书的相关办证契税22759元，此应视为天龙公司已经接受林仁州、郑珍霞办理房屋权属证书的委托，故其有义务为林仁州、郑珍霞办理房屋权属证书。根据有关规定，房屋权属证书包括房产证和土地使用证，现因天龙公司已为林仁州、郑珍霞办理了涉案房屋的房屋所有权证，但至今未办理土地使用证，故天龙公司依法应为林仁州、郑珍霞办理涉案房屋的不动产权证书并交付给林仁州、郑珍霞。天龙公司���张房屋权属证书不包括土地使用证，缺乏依据，不予支持。按照双方签订的《商品房买卖合同》第十四条约定：如因出卖人原因，买受人不能在商品房交付使用后90日内取得房屋权属证书的，双方同意由出卖人自逾期之日起每日按买受人已付款的0.01%向买受人支付违约金。因讼争房屋已于2014
摘要
莆田天龙房地产有限公司、林仁州商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
福建省莆田市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）闽03民终1318号上诉人（原审被告）：莆田天龙房地产有限公司��住所地福建省莆田市城厢区沟头开发区，统一社会信用代码：913503006112584067。法定代表人：李嘉生，董事长。委托诉讼代理人：林宏建，福建壶兰律师事务所执业律师。委托诉讼代理人：李嘉添，男，1951年7月31日出生，住台湾省云林县。被上诉人（原审原告）：林仁州，男，19……