（2016）川01执异1号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定价款的百分之五十”。本案中，案外人秦辉提出异议的房屋，系登记在房地产开发企业九峰投资公司和复方公司名下，该房屋用途为办公，其排除执行的请求不符合前述司法解释第二十九条第（二）项规定的情形。故对案外人秦辉对成都市武侯区佳灵路20号九峰国际1栋16层17号办公用房解除查封的请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定，裁定如下：驳回案外人秦辉的异议。如不服本裁定，可以自裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审　判　长　　胡开江代理审判员　　谭默娜代理审判员　　付冬琦二〇一六年一月十五日书　记　员　　刘　驰

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定价款的百分之五十”。本案中，案外人秦辉提出异议的房屋，系登记在房地产开发企业九峰投资公司和复方公司名下，该房屋用途为办公，其排除执行的请求不符合前述司法解释第二十九条第（二）项规定的情形。故对案外人秦辉对成都市武侯区佳灵路20号九峰国际1栋16层1

四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书(2016)川01执异1号案外人秦辉，男，汉族，生于1975年8月19日，住北京市海淀区。申请人南充市商业银行股份有限公司成都金府支行。住所地：四川省成都市金牛区金府路***号。负责人谢朝晖。委托代理人尹恒，四川思创远卓律师事务所律师。委托代理人焦新建，四川思创远卓律师事务所律师。被申请人四川九峰投资有限公司。住所地：四川省成都市武侯区永丰乡太平村*组。法……