房屋租赁合同纠纷 （2020）湘0923民初18号
裁判要旨
原安化县房地产管理局所属小淹镇房管所与被告黄建华签订的房屋租赁合同,合法有效，合同双方应当全面履行合同义务。 原告依约将租赁物交给原告居住，被告从2014年1月开始拖欠租金，已构成违约，对原告要求被告支付拖欠租金的诉讼请求本院依法予以支持。 原、被告房屋租赁合同约定的租赁期限为2012年12月24日至2014年12月23日止，租赁期间届满后,承租人继续使用,出租人没有异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。 根据原租赁合同的约定，租赁期满，乙方如已不符合相对应的住房保障承租条件，甲方有权收回该住房或执行不同的租金标准。 被告未按合同约定进行住房保障资格年审，根据原租赁合同的约定，应按市场租金标准支付租金，现原告仅主张要求被告按照公租房标准支付占用该房屋期间的租金，对该请求本院依法予以支持。 关于租金的计算，2014年1月1日起至2016年12月31日约定的租金为每年637元计算，2017年1月1日之后的租金按公租房标准即1824元每年计算，即被告共计应当支付拖欠的租金及房屋占用期间的租金共计7167元。 原、被告之间从2014年12月24日开始系不定期租赁合同，对于不定期租赁,
摘要
安化县住房保障服务中心与黄建华房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省安化县人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0923民初18号原告：安化县住房保障服务中心，住所地安化县东坪镇柳溪西路35号。 法定代表人：邓群林，该服务中心主任。 委托诉讼代理人：李政文，湖南资声律师事务所律师。 被告：黄建华，男，1960年2月12日出生，汉族，安化县人，住安化县。 原告安化县住房保障服务中心与被告黄建华房屋租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月2日立案后，依法适用简易……