农村土地承包合同纠纷 （2019）京0114民初945号
裁判要旨
本案为有关农村土地利用发生的土地承包合同纠纷，应当依照农村土地承包法律及土地管理法律的规范确认合同效力及双方当事人的权利义务责任事项。 首先，关于合同效力争议问题。 《中华人民共和国土地管理法》第四条规定，国家实行土地用途管制制度。 该法第十二条规定，依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。 本案诉争双方签订合同实际目的在于将日光温室大棚用途的农业用地进行改建用于非农业的生活休闲，显然违反了法律强制性规范。 依照上述法律规定，并结合本案事实，本案双方签订的《承包合同》虽系双方真实意思表示，但因违反了我国现行法律的强制性规定，构成合同双方以签订合同的合法形式掩盖改变土地用途的非法目的情形，属于《中华人民共和国合同法》第五十二条规制的合同无效情形之一，应予宣告无效。 其次，关于合同被确认无效后的善后处置问题。 依照法律规定，诉争合同被确认无效后，双方权利义务即进入善后处置程序，因此取得的财产利益应当返还或折价补偿，并依据过错原则确定相应损失责任。 据此：1．关于原告承包的大棚单元处置。 原告应当将所承包的大棚及场院返还被告，鉴于大棚场院已经被拆除，无法继续使用，且包括大棚在内的
摘要
李嘉明农村土地承包合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市昌平区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0114民初945号原告：李嘉明。 委托诉讼代理人：刘博宇，北京微明律师事务所律师。 被告：北京尚信昌旺生态园，经营场所北京市昌平区小汤山镇尚信村西。 经营者：方淑琴。 委托诉讼代理人：齐湘文，北京文兴律师事务所律师。 委托诉讼代理人：朱芹，北京文兴律师事务所实习律师。 原告李嘉明诉北京尚信昌旺生态园农村土地承包合同纠纷一案，本院于2019年1月……