商品房预售合同纠纷 （2017）冀09民终5198号

合同双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务，未按照合同约定履行自己的义务，应当按照合同约定和法律规定承担违约责任。原告诉请被告协助原告办理房屋产权证书，并要求被告支付未按期办理房屋产权证书的违约金。协助办理房屋权属证书系合同附随义务，被告应当协助原告办理权属证书。但原告要求被告支付未按期办理房屋产权证书违约金的主张，因原告未能提供证据证实买受人不能在规定时间内取得房屋产权属证书的原因系由被告的违约责任所导致，故原告诉请无法支持。原告诉请被告支付逾期安装天然气、暖气的违约金，在庭审过程中，被告虽提供证据证实春泽庭院管道天然气安装工程于2014年5月13日竣工并验收合格，一审法院认为，天然气、暖气等基础设施作为房屋的附属设施，与房屋的正常使用有直接关联，被告应于交付房屋的同时，一并交付原告使用；被告在当庭陈述中，也对此予以认可。被告实际交房日期为2014年7月31日，故应以2014年7月30日作为被告违约的截止日期，即从2014年1月1日起至2014年7月30日止，违约天数211天，原告所交房款为455209元，455209元×万分之0.5×211，是4802元，被告应予支付。被告辩称，

合同双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务，未按照合同约定履行自己的义务，应当按照合同约定和法律规定承担违约责任。原告诉请被告协助原告办理房屋产权证书，并要求被告支付未按期办理房屋产权证书的违约金。协助办理房屋权属证书系合同附随义务，被告应当协助原告办理权属证书。但原告要求被告支付未按期办理房屋产权证书违约金的主张，因原告未能提供证据证实买受人不能在规定时间内取得房屋产权属证书的原因系由被告的违约责任所导致，故原告诉请无法支持。原告诉请被告支付逾期安装天然气、暖气的违约金，在庭审过程中，被告虽提供证据证实春泽庭院管道天然气安装工程于2014年5月13日竣工并验收合格，一审法院认为，天然气、暖

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀09民终5198号上诉人（原审被告）：河北国英房地产开发有限公司肃宁分公司，住所地肃宁县纬南路南侧。法定代表人：魏秀珍，该公司经理。委托诉讼代理人：吴洪岗、马爱华，河北子帅律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：闫宏仿，女，1973年10月4日出生，汉族，现住肃宁县。委托代理人孙卫正，男，1979年4月16日出生，汉族，住肃宁县。上诉人河北国英……