委托合同纠纷 （2017）辽06民终1096号

关于原告提出的第一项请求，因双方于2016年4月3日完成了物业交割手续，视为原、被告双方均同意解除委租赁服务协议书，故对该项诉讼请求，本院予以支持。关于原告提出的第二项诉讼请求，因在协议书第五条第三款、第九条第一款、第二款中明确约定，“任何一方如提前终止合作，必须提前一个月书面通知对方，违约方应当按照本协议第九条的约定向对方支付违约金”、“一方未全面且适当的履行其约定义务的，即构成违约，需向对方支付违约金”、“违约金为10000元”。现被告因不可归咎于原告的原因单方解除协议，而且被告也没有按合同约定提前一个月书面通知对方终止合作，已构成违约，故对该项诉讼请求本院予以支持。关于被告提出根据合同第九条第六款的约定，其没有违约，也无需支付违约金的辩解意见，经查，本案不属于政府相关部门出台禁止公寓对外开展日租、短租行为的法律法规的情况，也不属于不可抗力，对于被告无法继续履行协，原告亦不存在过错，故对被告的该项辩解意见，本院不予采纳。关于原告的第三项诉讼请求，因合同约定租赁收入为被告租赁经营取得的、扣除租赁或代理费及营业税（含附加费）后的实际收入，租赁收入扣除各项费用后为租赁收益，对委托物业取得

关于原告提出的第一项请求，因双方于2016年4月3日完成了物业交割手续，视为原、被告双方均同意解除委租赁服务协议书，故对该项诉讼请求，本院予以支持。关于原告提出的第二项诉讼请求，因在协议书第五条第三款、第九条第一款、第二款中明确约定，“任何一方如提前终止合作，必须提前一个月书面通知对方，违约方应当按照本协议第九条的约定向对方支付违约金”、“一方未全面且适当的履行其约定义务的，即构成违约，需向对方支付违约金”、“违约金为10000元”。现被告因不可归咎于原告的原因单方解除协议，而且被告也没有按合同约定提前一个月书面通知对方终止合作，已构成违约，故对该项诉讼请求本院予以支持。关于被告提出根据合同第

辽宁省丹东市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽06民终1096号上诉人（原审原告）：李兴荣。委托诉讼代理人：郑毅，广东墨林律师事务所律师。上诉人（原审被告）：伊思德（中国）有限公司，住所地广东省深圳市南山区粤海街道科园路1003号软件产业基地1栋C座11层。法定代表人：郜均秋，总经理。委托诉讼代理人：刘芳，广东钦达律师事务所律师。委托诉讼代理人：方芳，广东钦达律师事务所实习律师。上诉人李……