（2017）京01民终6696号

执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。本案中，刘俊丰对原判决、裁定并无异议，对执行标的主张权利，故依法有权提起执行异议之诉。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，买受人刘俊丰对登记在被执行人常静名下的不动产提出异议，对于本案是否符合能够排除执行的法定情形，该院论述如下：一、刘俊丰与常静于2015年12月23日签订的《房屋买卖合同》是出于当事人的真实

执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。本案中，刘俊丰对原判决、裁定并无异议，对执行标的主张权利，故依法有权提起执行异议之诉。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京01民终6696号上诉人（原审被告）：于丽丽，女，1981年11月21日出生。委托诉讼代理人：潘丽，女，由北京万邦恒业房地产经纪有限责任公司推荐。被上诉人（原审原告）：刘俊丰，男，1967年7月26日出生。委托诉讼代理人：石洪荣（刘俊丰之妻）。原审被告：常静，女，1982年7月22日出生。委托诉讼代理人：梁奇（常静之夫）。原审被告：梁奇，男，1……