租赁合同纠纷 （2016）粤01民终8004号

龙涛与尚甫名嘟公司签订的《商铺租赁合同》是当事人的真实意思表示，该合同合法有效，双方均应按约履行。龙涛与尚甫名嘟公司签订合同后，龙涛已于2013年3月接收了商铺经营使用。龙涛应按合同支付管理费。尚甫名嘟公司与十甫公司在（2014）穗荔法民三初字第1045号判决上诉期间达成和解协议，且和解内容没有涉及解除本案涉案合同内容，故龙涛使用讼争商铺在事实上不存在障碍，因此龙涛要求解除合同、返还租金、赔偿利息和律师费等诉讼请求缺乏事实和法律依据，不予支持。尚甫名嘟公司要求龙涛继续履行合同，支付管理费有合同依据，予以支持。因合同尚未履行完毕，故管理费仅处理至本判决发生法律效力之日止。对于尚甫名嘟公司要求龙涛支付未付的租金的反诉请求，因双方的合同应继续履行，龙涛至今没有按合同约定在2012年9月28日前，将欠缴的租金支付给尚甫名嘟公司，且龙涛在发给尚甫名嘟公司的《承诺函》中已承认由于个人的原因，不能按时交租，现龙涛以无需向某名嘟公司支付租金，且尚甫名嘟公司没有安排龙涛办理银行贷款为由，认为无需支付违约金的理由不成立，不予采纳，龙涛迟付租金的行为已构成违约，龙涛应承担相应的违约责任。基于尚甫名嘟公司同意

龙涛与尚甫名嘟公司签订的《商铺租赁合同》是当事人的真实意思表示，该合同合法有效，双方均应按约履行。龙涛与尚甫名嘟公司签订合同后，龙涛已于2013年3月接收了商铺经营使用。龙涛应按合同支付管理费。尚甫名嘟公司与十甫公司在（2014）穗荔法民三初字第1045号判决上诉期间达成和解协议，且和解内容没有涉及解除本案涉案合同内容，故龙涛使用讼争商铺在事实上不存在障碍，因此龙涛要求解除合同、返还租金、赔偿利息和律师费等诉讼请求缺乏事实和法律依据，不予支持。尚甫名嘟公司要求龙涛继续履行合同，支付管理费有合同依据，予以支持。因合同尚未履行完毕，故管理费仅处理至本判决发生法律效力之日止。对于尚甫名嘟公司要求龙涛

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)粤01民终8004号上诉人（原审原告、反诉被告）：龙涛，住西宁市城中区。委托代理人：陈声云，广东法制盛邦律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：广州市尚甫名嘟商业经营管理有限公司，住所地：广州市海珠区。法定代表人：刘亚龙，职务：总经理。委托代理人：苏慧仪，广东同益律师事务所律师。上诉人龙涛因与被上诉人广州市尚甫名嘟商业经营管理有限公司（……