侵权责任纠纷 （2018）粤03民终15448号

本案是由火灾引起的财产损害赔偿纠纷。根据深圳市公安局福田分局消防监督管理大队《火灾事故认定书》的认定，起火原因是北建院深圳公司加装的推杆式语音报警门的蓄电池组电源线故障引起。北建院深圳公司虽提交了消防验收报告，以证明其加装工程的合法性，但不能否认的是，涉案火灾确因其加装的蓄电池组故障引起，也不能排除北建院深圳公司对该蓄电池组负有管理义务，故北建院深圳公司应就该事故导致的财产损失承担相应的赔偿责任。新华大厦管理处作为新华保险大厦的物业管理单位，对大厦的公共区域负有安全保障义务，应当保持楼梯间的畅通，排除各种潜在的危险因素，保障大厦居民的人身、财产安全。深圳市公安局福田分局出具《行政处罚决定书》查明，火灾事故发生时，新华大厦管理处仅有一名无相关从业资格证书的值班人员留守，且其负有报告职责但未及时报警，扩大了火灾的范围影响和损失。新华大厦管理处违反了国家的相关规定，在火灾中中存在严重过失，直接导致了涉案火灾损失的进一步扩大，应就事故导致的财产损失承担相应的赔偿责任。一审法院酌情确定北建院深圳公司应承担金英花损失40%的赔偿责任、新华大厦管理处应承担金英花损失60%的赔偿责任。因北建院深圳公司

本案是由火灾引起的财产损害赔偿纠纷。根据深圳市公安局福田分局消防监督管理大队《火灾事故认定书》的认定，起火原因是北建院深圳公司加装的推杆式语音报警门的蓄电池组电源线故障引起。北建院深圳公司虽提交了消防验收报告，以证明其加装工程的合法性，但不能否认的是，涉案火灾确因其加装的蓄电池组故障引起，也不能排除北建院深圳公司对该蓄电池组负有管理义务，故北建院深圳公司应就该事故导致的财产损失承担相应的赔偿责任。新华大厦管理处作为新华保险大厦的物业管理单位，对大厦的公共区域负有安全保障义务，应当保持楼梯间的畅通，排除各种潜在的危险因素，保障大厦居民的人身、财产安全。深圳市公安局福田分局出具《行政处罚决定书》查

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤03民终15448号上诉人（原审被告）：北建院建筑设计（深圳）有限公司（原名称：北京市建筑设计研究院深圳院），住所地广东省深圳市福田区民田路九洲创展大厦6楼。法定代表人：侯郁，总经理。委托诉讼代理人：罗勇，上海市海华永泰（深圳）律师事务所律师。上诉人（原审被告）：深圳市中运物业发展有限公司新华保险大厦管理处（原名称：深圳市中铁物业管理有限公司……