租赁合同纠纷 （2015）乌中民一终字第570号

本案争议的焦点为上诉人肖树茂是否尚欠被上诉人徐清泉房屋租赁费，2014年4月23日收据载明的10000元是押金还是租赁费，双方是否协商将2015年租赁费变更为每年20000元。双方对肖树茂2014年共计支付27000元均不持异议，但对2014年4月23日的收据产生争议，肖树茂对该收据不予认可。该收据上载明交款人为肖树茂，肖树茂未能提交反驳的相关证据，亦未在法律规定的期限内申请笔迹司法鉴定，故本院对2014年4月23日收据予以采信，该收据上载明的10000元为租房押金款。对于2015年租赁费是否变更的问题，上诉人肖树茂陈述双方经口头协商且经被上诉人徐清泉同意变更为20000元，但被上诉人徐清泉予以否认，现上诉人肖树茂无证据证实双方对2015年租赁费进行过协商变更，故对其辩称不予采信。另外，对于合同签订日期的问题，肖树茂提供的合同日期有涂改，本院不予采信。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应当予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费228元，由上诉人肖树茂负担。本判决为终审判决。审　判　长　　刘　原代

本案争议的焦点为上诉人肖树茂是否尚欠被上诉人徐清泉房屋租赁费，2014年4月23日收据载明的10000元是押金还是租赁费，双方是否协商将2015年租赁费变更为每年20000元。双方对肖树茂2014年共计支付27000元均不持异议，但对2014年4月23日的收据产生争议，肖树茂对该收据不予认可。该收据上载明交款人为肖树茂，肖树茂未能提交反驳的相关证据，亦未在法律规定的期限内申请笔迹司法鉴定，故本院对2014年4月23日收据予以采信，该收据上载明的10000元为租房押金款。对于2015年租赁费是否变更的问题，上诉人肖树茂陈述双方经口头协商且经被上诉人徐清泉同意变更为20000元，但被上诉人徐清泉予

内蒙古自治区乌海市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）乌中民一终字第570号上诉人（原审被告）肖树茂，男，汉族，住乌海市海勃湾区。被上诉人（原审原告）徐清泉，男，汉族，住乌海市海勃湾区。上诉人肖树茂因租赁合同纠纷一案，不服乌海市海勃湾区人民法院（2015）乌勃民一初字第01112号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人肖树茂、被上诉人徐清泉到庭参加诉讼。本案……