租赁合同纠纷 （2016）冀01民终2002号

2013年1月27日为被上诉人华伦公司缴纳下期租金期限届满时，华伦公司未能按时缴纳租金的事实可以认定。2013年2月5日，案外人祥瑞公司向上诉人鑫旺公司支付半年租金（275万元），对此，鑫旺公司主张其已与华伦公司解除了合同，并提交了其于2013年2月1日与祥瑞公司订立的《租赁合同》、向祥瑞公司出具的收取租金收据等证据；华伦公司则主张祥瑞公司系代其缴纳租金，并提交了华伦公司使用资金计算表中当日支付7000000元注明的是质押镍铁款；根据无极县公安局经侦大队给祥瑞公司总经理傅文、刘占良、黄德元所雇的管理人员胡培栋等所做的询问笔录均显示2013年2月鑫旺公司的厂子转租给了祥瑞公司，黄德元当时未提出异议。根据2013年2月14日华伦公司（甲方）、刘占良（乙方）、祥瑞公司（丙方）签订的《备忘录》约定，由华伦公司聘用刘占良担任总经理，完成华伦公司下达的各项经济指标、华伦公司必须满足乙方在日常生产中除原材料外的各项费用开支、祥瑞公司保证刘占良生产需用的原材料及备货，华伦公司据此《备忘录》主张2013年2月14日当时其仍为涉案厂子的承租方，在2013年7月25日南孟派出所民警给刘占良所做询问笔录显示“

2013年1月27日为被上诉人华伦公司缴纳下期租金期限届满时，华伦公司未能按时缴纳租金的事实可以认定。2013年2月5日，案外人祥瑞公司向上诉人鑫旺公司支付半年租金（275万元），对此，鑫旺公司主张其已与华伦公司解除了合同，并提交了其于2013年2月1日与祥瑞公司订立的《租赁合同》、向祥瑞公司出具的收取租金收据等证据；华伦公司则主张祥瑞公司系代其缴纳租金，并提交了华伦公司使用资金计算表中当日支付7000000元注明的是质押镍铁款；根据无极县公安局经侦大队给祥瑞公司总经理傅文、刘占良、黄德元所雇的管理人员胡培栋等所做的询问笔录均显示2013年2月鑫旺公司的厂子转租给了祥瑞公司，黄德元当时未提出异

河北省石家庄市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）冀01民终2002号上诉人（原审原告）石家庄市藁城区鑫旺铸造有限公司（以下简称鑫旺公司）。住所地：藁城市南孟镇北堤村。法定代表人黄建华，该公司经理。委托代理人刘占良，该公司股东。委托代理人鲍兰素，河北和融兴律师事务所律师。被上诉人（原审被告）苏州华伦企业发展有限公司（以下简称华伦公司）。住所地：江苏省吴江市同里镇同兴村。法定代表人黄德元。上诉……