（2015）二中执异字第01230号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》的相关规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议的，符合法律及司法解释规定的情形且其权利能够排除执行的，应予支持。本案中，王士清所主张的有效买卖合同签订于2014年12月17日，该行为发生在涉案房屋被查封之后。故案外人王士清请求解封涉案房屋的异议申请，不符合排除执行的法定情形，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十七条及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下：驳回案外人王士清提出的执行异议申请。如不服本裁定，案外人认为原判决内容错误损害其民事权益的，可自本裁定送达之日起六个月内，向作出原判决的人民法院申请再审；当事人认为原判决错误的，依照审判监督程序办理；案外人、当事人认为与原判决无关的，可自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。本裁定送达后立即生效。审　判　长　　贾奕良代理审判员　　刘　娟代理审判员　　连　强二〇一五年十二月四日书　记　员　　雷　洋 百度搜索“”

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》的相关规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议的，符合法律及司法解释规定的情形且其权利能够排除执行的，应予支持。本案中，王士清所主张的有效买卖合同签订于2014年12月17日，该行为发生在涉案房屋被查封之后。故案外人王士清请求解封涉案房屋的异议申请，不符合排除执行的法定情形，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十七条及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下：驳回案外人王士清提出的执

北京市第二中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）二中执异字第01230号案外人王士清，男，1951年7月1日出生，退休。委托代理人杨保华，北京雷杰展达律师事务所律师。委托代理人李修琴，北京雷杰展达律师事务所律师。申请执行人翁振拓，男，1968年9月23日出生，永清中迪服饰有限公司负责人。委托代理人郑伟，中银律师事务所律师。委托代理人黄云艳，中银律师事务所律师。被执行人北京义会嘉置业有限公司，住……