（2014）穗中法民五终字第4059号

案号: （2014）穗中法民五终字第4059号
法院: 广东省广州市中级人民法院
年份: 2014
地域: 广东省广州市
裁判日期: 2014-11-12

裁判要旨

《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。省三建公司以照顾邓某俦是其前员工，以低廉租金让其租住省三建公司宿舍为由主张其与邓某俦之间存在口头的、不定期的租赁关系，并提供了其每月向邓某俦收取租金及水电费的部分《房租水电费收据》作为证据予以证明，邓某俦确认每月均按省三建公司发出的该《收据》交纳费用，但抗辩《收据》中记载的“房租”157.5元／月实为管理费。根据诉讼中省三建公司与邓某俦确认涉案房屋是楼梯楼，面积约为60平方米的事实，邓某俦自认从2003年起按157.5元／月的标准向省三建公司缴纳管理费，若该费用为管理费，涉案房屋的管理费为2.6元／平方米与常理不符，且无证据证明邓某俦曾就该费用的性质向省三建公司提出异议，故对邓某俦该抗辩，原审法院不予采纳。对省三建公司的主张，原审法院予以认定。鉴于省三建公司与邓某俦之间的租赁关系为不定期，当事人可以随时要求解除不定期租赁关系，现省三建公司要求解除与邓某俦的租赁

摘要

正文（节选）

广东省广州市中级人民法院民事判决书（2014）穗中法民五终字第4059号上诉人（原审原告）：广东省第三建筑工程公司，住所地：。法定代表人：莫某红，该公司总经理。委托代理人：陶扬，该公司职员。委托代理人：朱本霞，广东金轮律师事务所律师。上诉人（原审被告）：邓某俦，男，汉族，1964年2月3日出生，住广州市越秀区。上诉人（原审被告）叶某妹，女，汉族，1964年3月24日出生，住广州市越秀区。两……