共有纠纷 （2019）京03民终14643号

民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。依据已发生法律效力的人民法院裁判判决，涉案房屋自2017年6月2日归王丽霞、王井丰、王晋平、王庆国及王庆和所有，王丽霞、王井丰、王晋平、王庆国自此对该房屋享有完全的占有、使用、收益和处分的权利。而涉案房屋长期由王庆和单独居住使用。依据公平原则，作为房屋实际使用人，王庆和在王丽霞、王井丰、王晋平、王庆国取得房屋完全所有权后，应向王丽霞、王井丰、王晋平、王庆国支付涉案房屋的相应房屋使用费。王庆和的抗辩理由，于法无据，且与在案的生效裁判确认的事实相悖，法院不予采信。王丽霞、王井丰、王晋平、王庆国主张2017年6月23日至2018年6月23日期间的占用费，该期间（2016）京0105民初54200号民事判决书已经生效，王庆和在该期间持续占有涉案房屋，故应当支付该期间的费用。对于房屋使用费的计算标准问题，法院考虑到诉争房屋并非由王庆和在公开市场中予以出租获利，仅为其居住使用，且在此前为继承取得，故房屋使用费不宜完全按照公开市场的房屋租金价格来判定。因此，法院结合诉争房屋的面积、地段等情况，酌情判定王庆和应向王丽霞、

民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。依据已发生法律效力的人民法院裁判判决，涉案房屋自2017年6月2日归王丽霞、王井丰、王晋平、王庆国及王庆和所有，王丽霞、王井丰、王晋平、王庆国自此对该房屋享有完全的占有、使用、收益和处分的权利。而涉案房屋长期由王庆和单独居住使用。依据公平原则，作为房屋实际使用人，王庆和在王丽霞、王井丰、王晋平、王庆国取得房屋完全所有权后，应向王丽霞、王井丰、王晋平、王庆国支付涉案房屋的相应房屋使用费。王庆和的抗辩理由，于法无据，且与在案的生效裁判确认的事实相悖，法院不予采信。王丽霞、王井丰、王晋平、王庆国主张2017年6月23日

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京03民终14643号上诉人（原审被告）：王庆和，男，1962年2月15日出生，住北京市朝阳区。被上诉人（原审原告）：王丽霞，女，1954年1月4日出生，住北京市朝阳区。被上诉人（原审原告）：王井丰，女，1955年12月3日出生，住北京市朝阳区。被上诉人（原审原告）：王晋平，女，1959年4月14日出生，住北京西城区。委托诉讼代理人：王井丰，同被……