房屋买卖合同纠纷 （2015）四民终字第78号

翰文苑公司与王小龙虽签订了预定房屋合同，但王小龙并没有向翰文苑公司交付约定的105319元购房款，翰文苑公司与贺桂英在本院（2013）梨民一初字第281号民事判决生效后，未对整个工程进行最后结算，翰文苑公司与贺桂英之间的债权债务关系不明确。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条：“债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有债务的人是债务人……”和《中华人民共和国合同法》第八十条：“债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力……”的规定，贺桂英在与翰文苑公司之间的债权债务关系不确定的情况下，贺桂英即将债权转让给王小龙，该转让对翰文苑公司不发生法律效力。故应驳回王小龙的诉讼请求。经梨树县人民法院2015年第7次审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，遂判决：驳回原告王小龙的诉讼请求。案件受理费2400元，由原告王小龙负担。王小龙不服一审判决，向本院提起上诉，请求：撤销原判，依法改判支持王小龙一审时的诉讼请求。一、二审诉讼费用由被上诉人负担。理由是：一审判决认定事实错误。本

翰文苑公司与王小龙虽签订了预定房屋合同，但王小龙并没有向翰文苑公司交付约定的105319元购房款，翰文苑公司与贺桂英在本院（2013）梨民一初字第281号民事判决生效后，未对整个工程进行最后结算，翰文苑公司与贺桂英之间的债权债务关系不明确。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条：“债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有债务的人是债务人……”和《中华人民共和国合同法》第八十条：“债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力……”的规定，贺桂英在与翰文苑公司之间的债权债务关系不确定的情况下，贺桂英即将债权转

吉林省四平市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）四民终字第78号上诉人（一审原告）：王小龙，男，1983年1月1日出生，汉族，现住长春市朝阳区。委托代理人：臧志军，吉林至均律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：四平市翰文苑房地产开发有限公司。法定代表人：刘立奎，执行董事。委托代理人：王立娟，经理。委托代理人：杨竹，辽河农垦管理区致远法律服务所法律工作者。原审被告：贺桂英，女，1965年6月8……