（2016）粤03行终748号

被告统一集中负责深圳市全市房地产权登记工作，负有深圳市全市房地产权初始登记、转移登记、抵押登记等房地产权利登记等职责。原告向被告申请办理百货广场地下层B-3房产的房地产登记并无不当。被告应当依照相关法律、法规的规定对原告申请作出相应处理。本案中，被告接到原告上述申请后，作出了本诉《退文通知书》，但在该《退文通知书》中并未载明其适用的法律依据；在庭审中被告主张其行政行为法律依据为《深圳经济特区房地产登记条例》第二十六条及深府[2004]193号《深圳市处理房地产登记历史遗留问题若干规定》第六条。经查，《深圳经济特区房地产登记条例》第二十六条内容为：“有下列情形之一的，登记机构可作出暂缓登记的决定，并书面通知申请人：（一）产权纠纷尚未解决的；（二）涉及违法用地、违章建筑事项，未经处理或者正在处理之中的；（三）受理申请后发现申请文件需要修正或者补齐的；（四）发生本条例第二十条第一款（二）、（三）、（四）、（五）项情形而需暂缓登记的；（五）法律、法规、市政府规章规定应当暂缓登记的其他事由。暂缓登记事由消失后，登记机构应当予核准登记。”深府[2004]193号《深圳市处理房地产登记历史遗留问题若

被告统一集中负责深圳市全市房地产权登记工作，负有深圳市全市房地产权初始登记、转移登记、抵押登记等房地产权利登记等职责。原告向被告申请办理百货广场地下层B-3房产的房地产登记并无不当。被告应当依照相关法律、法规的规定对原告申请作出相应处理。本案中，被告接到原告上述申请后，作出了本诉《退文通知书》，但在该《退文通知书》中并未载明其适用的法律依据；在庭审中被告主张其行政行为法律依据为《深圳经济特区房地产登记条例》第二十六条及深府[2004]193号《深圳市处理房地产登记历史遗留问题若干规定》第六条。经查，《深圳经济特区房地产登记条例》第二十六条内容为：“有下列情形之一的，登记机构可作出暂缓登记的决定

广东省深圳市中级人民法院行 政 判 决 书（2016）粤03行终748号上诉人（原审被告）深圳市不动产登记中心，住所地广东省深圳市罗湖区北环大道1022号金湖文化中心大厦，组织机构代码45575603-1。法定代表人陈海铭，主任。委托代理人罗李明，该中心工作人员。委托代理人李德选，北京市大成（深圳）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）深圳市金怡富投资发展有限公司，住所地广东省深圳市罗湖区深南东路1……