租赁合同纠纷 （2019）鄂09民终1610号

合同法第四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效。亚新公司同陡岗政府于2009年12月23日签订的投资建厂租赁协议，是双方当事人真实意思的表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效。该协议约定的租赁期限自2010年1月1日至2029年12月31日，租赁期限尚未届满，亚新公司主张继续履行该协议，符合法律规定，予以支持。由于陡岗政府在签订该协议之前，已将租赁场地交付给亚新公司，但未告知其租赁场地中有3栋房屋已出租给案外人陈红新的事实，导致其进场后改造时拆除了陈红新建设的基础设施，造成陈红新的财产损失，在陈红新提起诉讼后，人民法院判决其赔偿陈红新损失184553元，负担一审诉讼费3611元、二审诉讼费3991元。合同法第四十二条规定，当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚实信用原则的行为。陡岗政府没有告知亚新公司部分房屋已经出租的事实，存在缔约过失，损害了其合法权益，依法应当赔偿其因此造成的损失192155元（184553元＋3611元＋39

合同法第四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效。亚新公司同陡岗政府于2009年12月23日签订的投资建厂租赁协议，是双方当事人真实意思的表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效。该协议约定的租赁期限自2010年1月1日至2029年12月31日，租赁期限尚未届满，亚新公司主张继续履行该协议，符合法律规定，予以支持。由于陡岗政府在签订该协议之前，已将租赁场地交付给亚新公司，但未告知其租赁场地中有3栋房屋已出租给案外人陈红新的事实，导致其进场后改造时拆除了陈红新建设的基础设施，造成陈红新的财产损失，在陈红新提起诉讼后，人民法院判决其赔偿陈红新损失184553元，负担一审诉讼费3611元、二审

湖北省孝感市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂09民终1610号上诉人（原审原告、反诉被告）：孝感市陡岗亚新墙材有限公司，住所地：湖北省孝感市孝南区陡岗镇。法定代表人：刘咏斌，该公司执行董事。委托诉讼代理人：胡生浩，湖北人从众律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：孝感市孝南区陡岗镇人民政府，住所地：湖北省孝感市孝南区陡岗镇宝林路。法定代表人：郑伟，该镇镇长。委托诉讼代理人：饶彬，……