租赁合同纠纷 （2014）汴民终字第1524号

刘上海、刘广新双方签订的租赁合同，系双方真实意思表示，予以确认。刘广新应当按照约定将租赁房屋交付刘上海，并在租赁期间保持租赁房屋符合约定的用途。因刘上海租赁刘广新的房屋内存放有刘广新的物品，且刘广新在刘上海租赁的门面房内居住，致使刘上海无法正常经营，因此，对刘上海要求解除合同的请求，予以支持；因刘上海已在该租赁房屋内营业近一个月，应按一个月给付刘广新房屋租赁费5000元（60000元／12月）。刘广新称已将房屋交付刘上海，不同意解除合同，因刘广新以自己的行为表明并未全部履行合同义务，故其辩称理由不能成立，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百一十六条之规定，原审判决：一、解除刘上海与刘广新的租赁合同；二、刘广新于本判决生效后十日内返还租赁费35000元；三、驳回刘上海的其他诉讼请求。案件受理费800元减半收取400元，由刘广新承担。刘广新不服原审判决上诉称，原审判决认定事实错误，物品系无偿借与刘上海用的，也是正常营业所需的。原审判决刘广新在刘上海租赁的门面房内居住，不是事实，实际上刘广新所居住的房子与刘上海租赁的并不是同一房屋，原审适用法律错误，双方合同已经履行近一个

刘上海、刘广新双方签订的租赁合同，系双方真实意思表示，予以确认。刘广新应当按照约定将租赁房屋交付刘上海，并在租赁期间保持租赁房屋符合约定的用途。因刘上海租赁刘广新的房屋内存放有刘广新的物品，且刘广新在刘上海租赁的门面房内居住，致使刘上海无法正常经营，因此，对刘上海要求解除合同的请求，予以支持；因刘上海已在该租赁房屋内营业近一个月，应按一个月给付刘广新房屋租赁费5000元（60000元／12月）。刘广新称已将房屋交付刘上海，不同意解除合同，因刘广新以自己的行为表明并未全部履行合同义务，故其辩称理由不能成立，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百一十六条之规定，原审判决：一、解除

河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）汴民终字第1524号上诉人（原审被告）刘广新。委托代理人王建国，王昆，开封市顺河回族区工业法律服务所法律工作者。委托权限系特别授权。被上诉人（原审原告）刘上海。上诉人刘广新与被上诉人刘上海租赁合同纠纷一案，刘上海于2014年6月16日诉至河南省兰考县人民法院（下称原审法院），要求法院依法判令解除与刘广新租赁合同并返还交纳的房屋租金4万元。原审法……