（2014）沪二中民（行）终字第18号

根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》（以下简称《细则》）有关规定，拆迁人应当与被拆迁人就整户的补偿方式和补偿金额、安置房屋用房、搬迁期限等事项订立拆迁补偿安置协议。拆迁居住房屋，货币补偿金额应当根据被拆迁房屋的房地产市场评估单价和被拆除房屋的建筑面积确定。瑞虹公司与李永润、李伟东所签协议约定的货币补偿款，系根据被拆迁房屋的房地产市场评估单价、建筑面积及最低补偿单价标准等计算得出，符合《细则》规定，该货币补偿款包含了所有共有人的份额，未违反法律、行政法规的强制性规定。同时，瑞虹公司根据该户被拆迁房屋货币补偿款总金额，并结合该户户籍和实际居住情况，以及考虑李永润选择货币安置的方式，提供了四套异地配套商品房由该户选购，亦符合基地拆迁补偿方案。李永安虽未在协议上签名，但协议内容并未违反有关拆迁法律法规强制性规定，亦未侵犯李永安合法权益，而且依据协议瑞虹公司已履行了大部分的合同义务，其中包括李永安办妥了协议约定的一套异地配套商品房的进户手续。另外，原协议经诉讼被确认无效后，该户一直未能就整户的安置补偿方案协商一致，导致始终无法促使所有共有人与瑞虹公司达成拆迁安置补偿协议。如通过行政裁决方式解决

根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》（以下简称《细则》）有关规定，拆迁人应当与被拆迁人就整户的补偿方式和补偿金额、安置房屋用房、搬迁期限等事项订立拆迁补偿安置协议。拆迁居住房屋，货币补偿金额应当根据被拆迁房屋的房地产市场评估单价和被拆除房屋的建筑面积确定。瑞虹公司与李永润、李伟东所签协议约定的货币补偿款，系根据被拆迁房屋的房地产市场评估单价、建筑面积及最低补偿单价标准等计算得出，符合《细则》规定，该货币补偿款包含了所有共有人的份额，未违反法律、行政法规的强制性规定。同时，瑞虹公司根据该户被拆迁房屋货币补偿款总金额，并结合该户户籍和实际居住情况，以及考虑李永润选择货币安置的方式，提供了四套异地

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪二中民（行）终字第18号上诉人（原审原告）李永安。委托代理人倪敏。被上诉人（原审被告）上海瑞虹新城有限公司。法定代表人王颖。委托代理人游明兰，上海市天一律师事务所律师。委托代理人丁林章。被上诉人（原审被告）李永润。被上诉人（原审被告）李伟东。原审第三人李秀兰。原审第三人李秀珍。原审第三人嵇宏伟。原审第三人嵇宏雅。原审第三人嵇宏明。委托代理人嵇宏……