商品房预售合同纠纷 （2019）粤01民终22269号

尹久盼、黄诗丽向恒展公司交付定金50000元，对此双方均无异议，予以确认。现尹久盼、黄诗丽要求恒展公司返还50000元定金的请求能否得到支持的问题。根据编号1000977号《江山时代花园认购书》的内容，并结合庭审中双方陈述的在签订正式《商品房买卖合同》的同时应签署装修协议，可知购买涉案房屋所需支付的对价为房价款和装修款两部分。现尹久盼、黄诗丽对购房款和装修款支付产生争议，而在编号1000977号《江山时代花园认购书》中只是约定了装修款的金额，但现在尹久盼、黄诗丽和恒展公司双方对于该笔装修款的实质性质、支付期限等均产生了分歧，未能达成一致意见。故双方未能签订正式商品房买卖合同不能归责于双方。因此，尹久盼、黄诗丽请求解除《江山时代花园认购书》并要求恒展公司返还定金5万元，于法有据，予以支持。至于尹久盼、黄诗丽要求恒展公司支付50000元的利息，理据充分，予以支持。故利息应从2018年7月31日开始，以50000元为本金，按中国人民银行同期同类贷款利率计算至返还之日止。至于尹久盼、黄诗丽要求恒展公司返还7万元服务费和利息的诉讼请求能否支持的问题。因尹久盼、黄诗丽所提供证据显示其并非向本案恒展

尹久盼、黄诗丽向恒展公司交付定金50000元，对此双方均无异议，予以确认。现尹久盼、黄诗丽要求恒展公司返还50000元定金的请求能否得到支持的问题。根据编号1000977号《江山时代花园认购书》的内容，并结合庭审中双方陈述的在签订正式《商品房买卖合同》的同时应签署装修协议，可知购买涉案房屋所需支付的对价为房价款和装修款两部分。现尹久盼、黄诗丽对购房款和装修款支付产生争议，而在编号1000977号《江山时代花园认购书》中只是约定了装修款的金额，但现在尹久盼、黄诗丽和恒展公司双方对于该笔装修款的实质性质、支付期限等均产生了分歧，未能达成一致意见。故双方未能签订正式商品房买卖合同不能归责于双方。因此

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终22269号上诉人（原审被告）：广州恒展房地产开发有限公司，住所地广东省广州市增城朱村街朱村大道西88号。法定代表人：刘本恒，职务总经理。委托诉讼代理人：林志鹏，国信信扬律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈东升，国信信扬律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：尹久盼，男，1990年8月18日出生，汉族，住广东省广州市天河区。被上诉人（原审……