确认合同有效纠纷 （2018）豫11民终642号
裁判要旨
当事人双方对王廷杰等13户居民与博盛公司签订《房屋拆迁置换协议》的真实性，和王廷杰等13户居民原居住木材公司家属楼的土地面积现在在海蓝公司名下土地使用权证四至范围内的事实，均未提出异议，法院予以确认。本案涉及以下争议问题。一、盛双庆和博盛公司与王廷杰签订《房屋拆迁置换协议》是否有效。盛世花园小区建设单位为海蓝公司，博盛公司作为施工单位，并非开发商，并未取得土地使用权和新建商品房的所有权，其从形式上无权与王廷杰就房屋拆迁安置问题签订协议，但其是否与海蓝公司之间存在其他协议或约定，因博盛公司未参加诉讼，无从查实。但是从现有证据可以看出，博盛公司和海蓝公司在成立时的股东重合，作为博盛公司法定代表人和股东之一的盛双庆同样是海蓝公司的股东，盛双庆和博盛公司与王廷杰签订拆迁置换协议后，又发起成立了海蓝公司，对盛世花园小区进行开发建设。同时，徐四妮将土地转让给盛双庆和李现宇后，土地使用权最终为海蓝公司取得，可以证实博盛公司和海蓝公司虽然均为独立法人，但实际上为关联公司。在和王廷杰签订拆迁置换协议的过程中，王廷杰等13户参与拆迁置换的居民属于善意第三人，博盛公司作为盛世花园小区的施工单位，有使协议相对
摘要
漯河海蓝置业有限公司、王廷杰确认合同有效纠纷二审民事判决书 确认合同有效纠纷
正文（节选）
河南省漯河市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫11民终642号上诉人（原审被告）：漯河海蓝置业有限公司，住所地漯河市郾城区城关镇颍河路路北。法定代表人：李保垒，该公司经理。委托诉讼代理人：ＸＸ毅，河南强人律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王廷杰，男，1952年10月24日生，汉族，住漯河市。委托诉讼代理人：赵绍虎，河南平允律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：漯河市博盛置业有限公司，……