房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）吉07民终1739号

二原告与被告签订《拆迁补偿合同》系双方真实意思表示，合同内容不违反法律强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有约束力。双方在合同第六条中对若被告在楼房主体封顶三日内无力给付二原告三十万欠款的违约责任进行了约定，应理解为若被告不能在楼房主体封顶三日内给付二原告三十万元欠款，用两间朝阳车库（南数第二栋西数第一、二门）抵顶三十万元欠款，同时被告免除二原告住宅增加20平方米面积的购房款7万元（20平方米×3500元/平方米）。被告楼房的主体在2016年10月份已经封顶，被告至今没有给付二原告三十万元欠款，根据原告提供的电话录音可以证实被告当时因资金短缺，无力给付给付欠款，符合合同第六条的约定，被告应按合同约定免除二原告7万元的住宅增加面积款。虽被告认为谭大伟不能代表公司决定重大事项，但从二原告提交的《楼房入住交接书》、《金麟华府小区置换回迁明细表》、《入住费收据》的复印件及孙树峰、靖生、杨德坤、周杨云四人出具的书面证明一份，均可证明谭大伟一直代表公司处理回迁房屋事宜，二原告有理由相信谭大伟可以代理被告实施法律行为。现被告为二原告回迁的金麟华府小区1号楼3三单元401室（面积107.36平方米）

二原告与被告签订《拆迁补偿合同》系双方真实意思表示，合同内容不违反法律强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有约束力。双方在合同第六条中对若被告在楼房主体封顶三日内无力给付二原告三十万欠款的违约责任进行了约定，应理解为若被告不能在楼房主体封顶三日内给付二原告三十万元欠款，用两间朝阳车库（南数第二栋西数第一、二门）抵顶三十万元欠款，同时被告免除二原告住宅增加20平方米面积的购房款7万元（20平方米×3500元/平方米）。被告楼房的主体在2016年10月份已经封顶，被告至今没有给付二原告三十万元欠款，根据原告提供的电话录音可以证实被告当时因资金短缺，无力给付给付欠款，符合合同第六条的约定，被告应按

吉林省松原市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉07民终1739号上诉人（原审被告、原审反诉原告）：乾安县大鹏盛世房地产开发有限公司，住所地乾安县乾安镇，统一社会信用代码：×××。法定代表人：谭大勇，经理。委托诉讼代理人：谭大伟，男，汉族，1979年2月1日生，现住吉林省乾安县乾安镇在竹街17委。被上诉人（原审原告、原审反诉被告）：陈艳林，乾安县人，现住乾安县。被上诉人（原审原告、原审反诉……