（2015）六民一终字第00084号

公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或个人破坏。本案中，原告王存田与被告陈琳于2007年12月协议离婚的财产约定于登记领取离婚证时生效，原夫妻共有的位于城东开发区（六安经济开发区皋陶农贸市场巷内）房屋归王存田个人所有。2009年，该处房屋所在地块被纳入规划需要拆迁时，王存田作为房屋的所有权人应为被拆迁人，被告六安新城房地产开发有限责任公司应当与原告王存田签订拆迁安置协议，但其却在未得到王存田任何授权的情况下与被告陈琳签订拆迁安置协议，该协议对王存田不具有拘束力。被告新城公司在未与房屋所有人达成一致意见的情况下即拆除了原告的房屋，导致房屋灭失及毁损，侵犯了原告的财产权，应当承担相应的民事赔偿责任。被告陈琳明知自己已和原告王存田离婚，房屋不属自己所有，仍然和新城公司签订合同，存在过错，但其承担的为合同无效的责任，其依据合同取得的财产，被告新城公司可另行主张返还。本案为侵权诉讼，原告房屋损害的直接原因系被告新城公司的拆除行为，新成公司应为侵权的民事责任主体。基于原告诉请被告新城公司恢复原状的诉讼请求因本案实际难以实现，故本院确定由被告以产权调换的方式承担房屋的赔偿责任，以货币形式承担其他利

公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或个人破坏。本案中，原告王存田与被告陈琳于2007年12月协议离婚的财产约定于登记领取离婚证时生效，原夫妻共有的位于城东开发区（六安经济开发区皋陶农贸市场巷内）房屋归王存田个人所有。2009年，该处房屋所在地块被纳入规划需要拆迁时，王存田作为房屋的所有权人应为被拆迁人，被告六安新城房地产开发有限责任公司应当与原告王存田签订拆迁安置协议，但其却在未得到王存田任何授权的情况下与被告陈琳签订拆迁安置协议，该协议对王存田不具有拘束力。被告新城公司在未与房屋所有人达成一致意见的情况下即拆除了原告的房屋，导致房屋灭失及毁损，侵犯了原告的财产权，应当承担相应的民事赔偿责

安徽省六安市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）六民一终字第00084号上诉人（原审原告）：王存田，男，1965年10月2日出生，汉族，个体工商户，住安徽省六安市金安区。委托代理人：孙良柱，安徽金六州律师事务所律师。上诉人（原审被告）：六安新城房地产开发有限责任公司，住所地安徽省六安市六安经济开发区。法定代表人：王永芳，该公司总经理。委托代理人：李登宏，安徽大别山律师事务所律师。委托代理人：……