（2013）渝五中法行终字第00249号

融侨公司、长江公司经批准，依法取得了《拆迁许可证》，其拆迁资格是合法的。国务院《城市房屋拆迁管理条例》第十六条第一款规定：“拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。”可见，在敬世清与融侨公司、长江公司达不成拆迁补偿安置协议的情况下，经融侨公司、长江公司申请，南岸区房管局根据法规授权，可以依法作出裁决，其作出裁决书的具体行政行为并未超越职权。南岸区房管局受理经融侨公司、长江公司的裁决申请后，审核了申请人提供的被拆迁房屋的权属情况说明、估价报告、对被拆迁人的补偿安置方案、协商记录等材料，并按照有关程序规定进行办理，在双方当事人仍不能达成协议的情况下，依法作出了裁决，并将裁决书送达给了敬世清，其裁决程序符合相关规定。虽然敬世清为房屋承租人，但由于长江公司同意在拆迁安置时，将其视为产权人，各方对此均无异议。因此南岸区房管局在裁决时，对敬世清按产权人方式进行裁决，并不违反相关规定。2011年11月18日，长江公司的公司名称由“重庆长江电工

融侨公司、长江公司经批准，依法取得了《拆迁许可证》，其拆迁资格是合法的。国务院《城市房屋拆迁管理条例》第十六条第一款规定：“拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。”可见，在敬世清与融侨公司、长江公司达不成拆迁补偿安置协议的情况下，经融侨公司、长江公司申请，南岸区房管局根据法规授权，可以依法作出裁决，其作出裁决书的具体行政行为并未超越职权。南岸区房管局受理经融侨公司、长江公司的裁决申请后，审核了申请人提供的被拆迁房屋的权属情况说明、估价

重庆市第五中级人民法院行 政 判 决 书（2013）渝五中法行终字第00249号上诉人（一审原告）敬世清。委托代理人何继雄（系原告之女婿）。委托代理人熊泽英（系原告之儿媳）。被上诉人（一审被告）重庆市南岸区房屋管理局。法定代表人冉启云，局长。委托代理人曾晖。委托代理人刘建增。被上诉人（一审第三人）融侨长江（重庆）房地产有限公司（以下简称融侨公司）。法定代表人林定强，董事长。委托代理人宣泉伟，该公司……