房屋买卖合同纠纷 （2014）二中民终字第06276号

张秀丽主张双方的买卖合同存在胁迫欺诈并且显失公平、吴豁冬与北京伟嘉安捷投资担保公司恶意串通，但均并未提供相关证据证明。张秀丽表示撤回中止审理的申请，本院不持异议。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。根据现查明的事实，张秀丽与吴豁冬签订了涉诉房屋买卖合同及补充协议后支付了定金及首付款，吴豁冬出售涉诉房屋亦是为了购买他处房屋改善居住条件，因此双方签订的涉诉房屋买卖合同是双方的真实意思表示，合法有效。根据合同的约定，张秀丽作为买受人有依约付款的义务，在吴豁冬经张秀丽同意以继续履行合同为前提将涉诉房屋抵押给北京伟嘉安捷投资担保公司贷款后，双方如需按合同约定办理网签、资金监管及公积金贷款手续必须先偿还北京伟嘉安捷投资担保公司的贷款。根据2013年12月2日，吴豁冬、张秀丽及北京伟嘉安捷投资担保公司签订的《协议书》，可以看出上述贷款应由张秀丽以支付购房款的方式代吴豁冬偿还。吴豁冬数次催告张秀丽支付前述款项，但张秀丽并未支付。张秀丽主张其因认为交易不安全而拒绝支付的理由，无事实法律依据，不能成立根据双方买卖合同约定，张秀丽应在办理过户手

张秀丽主张双方的买卖合同存在胁迫欺诈并且显失公平、吴豁冬与北京伟嘉安捷投资担保公司恶意串通，但均并未提供相关证据证明。张秀丽表示撤回中止审理的申请，本院不持异议。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。根据现查明的事实，张秀丽与吴豁冬签订了涉诉房屋买卖合同及补充协议后支付了定金及首付款，吴豁冬出售涉诉房屋亦是为了购买他处房屋改善居住条件，因此双方签订的涉诉房屋买卖合同是双方的真实意思表示，合法有效。根据合同的约定，张秀丽作为买受人有依约付款的义务，在吴豁冬经张秀丽同意以继续履行合同为前提将涉诉房屋抵押给北京伟嘉安捷投资担保公司贷款后，

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民终字第06276号上诉人（原审原告、反诉被告）张秀丽，女，1980年10月24日出生。委托代理人李珍，北京大成律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）吴豁冬，男，1946年12月23日出生。委托代理人陈谷文，北京市昆仑律师事务所律师。委托代理人冀旭宇，北京市昆仑律师事务所律师。被诉人（原审第三人）北京我爱我家房地产经纪有限公司，住所地……