租赁合同纠纷 （2017）冀08民终741号

被告王志旭承租原告崔昌宏位于05鑫港小区B2S13商业用房，双方签订的《商铺租赁合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效。原告崔昌宏依约将租赁物交付被告王志旭使用，被告王志旭作为承租人应按照约定支付租金。故对原告要求被告王志旭给付尚欠租金31000.00的诉讼请求，予以支持。原、被告双方约定租金为上交，且应提前一个月，即2015年9月26日至2016年9月26日房租被告王志旭应于应于2015年8月26日付清。被告王志旭未按约定时间给付租金，应承担违约责任。原告以滞纳金的形式要求被告承担违约责任为每日加收实欠租金的3%，日租金为31000.00元/365天＝84.93元，约定日违约金为31000.00元X3%＝930.00元。原告要求被告承担违约责任的比例过高，依法应予调整，酌情按年利率24%计算迟延给付租金31000.00元的利息。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。原告要求被告给付租赁期间的物业管理费、取暖费、水费未提供证据予以证实，故不予支持。原告可待实际缴纳后另行主张权利。被告王志旭经本院合法传唤未到庭参加诉讼，依法适用缺席判决。判决：一、被告王志旭于本判决生效之日起十日内给

被告王志旭承租原告崔昌宏位于05鑫港小区B2S13商业用房，双方签订的《商铺租赁合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效。原告崔昌宏依约将租赁物交付被告王志旭使用，被告王志旭作为承租人应按照约定支付租金。故对原告要求被告王志旭给付尚欠租金31000.00的诉讼请求，予以支持。原、被告双方约定租金为上交，且应提前一个月，即2015年9月26日至2016年9月26日房租被告王志旭应于应于2015年8月26日付清。被告王志旭未按约定时间给付租金，应承担违约责任。原告以滞纳金的形式要求被告承担违约责任为每日加收实欠租金的3%，日租金为31000.00元/365天＝84.93元，约定日违约金为31000

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀08民终741号上诉人（原审被告）：王志旭，男，1990年5月12日出生，汉族，河北省承德市人，住承德市承德县。被上诉人（原审原告）：崔昌宏，男，1960年1月20日出生，满族，市民，河北省滦平县人，住滦平县。委托诉讼代理人：王文喜，河北滦峰律师事务所律师。上诉人王志旭因与被上诉人崔昌宏租赁合同纠纷一案，不服河北省滦平县人民法院于2016年1……