追偿权纠纷 （2018）闽0902民初4642号

宁德万达与吴元山、陈小敏签订《商品房买卖合同》及《补充协议》后，吴元山、陈小敏依约向宁德万达支付购房首付款306605元。 宁德万达、吴元山、陈小敏与中行宁德先锋支行签订《个人购房借款/担保合同》后，中行宁德先锋支行亦依约为吴元山、陈小敏发放商品房贷款700000元，即宁德万达作为房屋出卖人已收到约定的全部购房款1006605元。 根据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状，或者采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。” 2014年3月10日，本院作出（2014）蕉民初字第63号民事判决书判决解除宁德万达与吴元山、陈小敏之间签订的《商品房买卖合同》和《合同补充协议》。 合同解除后，宁德万达应当依约向吴元山、陈小敏返还抵扣完（2014）蕉民初字第63号民事判决书确定应由吴元山、陈小敏履行的款项后剩余的首付款38806.4元，以及双方未约定但按照诚实信用原则宁德万达应当向吴元山、陈小敏退还通过按揭贷款方式支付的购房款700000元。 因宁德万达未及时向吴元山、陈小敏退还剩余的购房款，亦未代吴元山、

宁德万达广场有限公司与陈小敏、吴元山追偿权纠纷一审民事判决书

福建省宁德市蕉城区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0902民初4642号 原告：宁德万达广场有限公司，住所地福建省宁德市蕉城区天湖东路1号宁德万达广场2幢603，统一社会信用代码91350900565357082E。 法定代表人：曲晓东，执行董事。 委托诉讼代理人：陈德龙、张晓鹏（实习），福建天衡联合律师事务所律师。 被告：陈小敏，女，1981年2月7日出生，汉族，住福建省宁德市……