房屋买卖合同纠纷 （2017）闽06民终2621号

据查明，2016年12月30日，刘石金、杨桃莲将址在漳州市龙文区明发商业广场15幢2206号房屋一套，面积79.79平方米，以744100元价格出售给张凤珍，双方签订一份《房产买卖合同》。合同签订后，张凤珍依约支付购房定金50000元。2017年4月17日刘石金、杨桃莲又将上述房屋以总成交价832335元出售给韩惠芬，并签订一份《房地产买卖协议书》。协议约定于2017年4月17日前办理涉案房屋权属过户手续。签约后，韩惠芬依约支付涉案房屋首付款300000元（含定金），并已居住于涉案房屋。一审法院就张凤珍与刘石金、杨桃莲房屋买卖合同纠纷一案作出双方签订的《房产买卖合同》合法有效，并依合同约定履行的判决。韩惠芬认为该判决损害其合法权益，在二审期间申请作为第三人参加本案二审诉讼，根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第八十一条第二款规定：“第一审程序中未参加诉讼的第三人，申请参加第二审程序的，人民法院可以准许”。必须参加诉讼的当事人或者有独立请求权的第三人，在第一审程序中未参加诉讼，第二审人民法院可以根据当事人自愿的原则予以调解；调解不成的，发回重审。本案各方当事人因

据查明，2016年12月30日，刘石金、杨桃莲将址在漳州市龙文区明发商业广场15幢2206号房屋一套，面积79.79平方米，以744100元价格出售给张凤珍，双方签订一份《房产买卖合同》。合同签订后，张凤珍依约支付购房定金50000元。2017年4月17日刘石金、杨桃莲又将上述房屋以总成交价832335元出售给韩惠芬，并签订一份《房地产买卖协议书》。协议约定于2017年4月17日前办理涉案房屋权属过户手续。签约后，韩惠芬依约支付涉案房屋首付款300000元（含定金），并已居住于涉案房屋。一审法院就张凤珍与刘石金、杨桃莲房屋买卖合同纠纷一案作出双方签订的《房产买卖合同》合法有效，并依合同约定履行

福建省漳州市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)闽06民终2621号上诉人（原审原告）：张凤珍，女，1984年2月16日出生，汉族，住福建省平和县。委托诉讼代理人：蔡志明，漳州芗城区芝山法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）：刘石金，男，1974年1月15日出生，汉族，住福建省安溪县。上诉人（原审被告）：杨桃莲，女，1973年11月6日出生，汉族，住福建省安溪县。上列两上诉人的共同委托诉讼……