房屋买卖合同纠纷 （2021）桂06民终293号

双方当事人于2015年9月14日签订的《房屋转让协议》系双方当事人真实意思表示，合同内容没有违反法律强制性规定，是合法有效的合同。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，周世冲已经按合同约定支付完毕购房款，钟盛、钟洪基、黄艳芳、钟玉应按合同约定将案涉房屋交付周世冲使用并协助周世冲办理涉案房屋产权登记手续。钟盛、钟洪基、黄艳芳、钟玉辩称该《房屋转让协议》是为了向周世冲借款而受胁迫签订的，不是房屋买卖合同关系，实质是民间借贷法律关系。钟盛、钟洪基、黄艳芳、钟玉为其辩解提供的证据不能形完整的证据链，不能达到钟盛、钟洪基、黄艳芳、钟玉是为借款而被迫签订该协议的证明目的，周世冲亦否认其胁迫钟盛、钟洪基、黄艳芳、钟玉书写《房屋转让协议》，故原审法院对钟盛、钟洪基、黄艳芳、钟玉的该项辩解不予采信。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。现周世冲要求钟盛、钟洪基、黄艳芳、钟玉继续履行合同约定将案涉房屋交付周世冲使用并协助房屋产权登记手续义务依法有据，原审法院予以支持。 -6-

双方当事人于2015年9月14日签订的《房屋转让协议》系双方当事人真实意思表示，合同内容没有违反法律强制性规定，是合法有效的合同。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，周世冲已经按合同约定支付完毕购房款，钟盛、钟洪基、黄艳芳、钟玉应按合同约定将案涉房屋交付周世冲使用并协助周世冲办理涉案房屋产权登记手续。钟盛、钟洪基、黄艳芳、钟玉辩称该《房屋转让协议》是为了向周世冲借款而受胁迫签订的，不是房屋买卖合同关系，实质是民间借贷法律关系。钟盛、钟洪基、黄艳芳、钟玉为其辩解提供的证据不能形完整的证据链，不能达到钟盛、钟洪基、黄艳芳、钟玉是为借款而被迫签订该协议的证明目的，周世冲亦否认其胁迫钟盛

广西壮族自治区防城港市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）桂06民终293号 上诉人（原审被告）：钟盛，男，1971年12月31日出生，壮族，住广西上思县。 上诉人（原审被告）：钟洪基，男，1944年10月8日出生，壮族，住广西上思县。 上诉人（原审被告）：黄艳芳，女，1944年12月10日出生，壮族，住广西上思县。 上诉人（原审被告）：钟玉，男，1977年4月16日出生，壮族，住广西上……