金融借款合同纠纷 （2019）云0102民初6100号
裁判要旨
涉案《个人住房（商业用房）借款合同》系当事人的真实意思表示，合同内容不违反国家法律法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护；其次，本案中原告已经依约发放了借款，但被告郭伟、张寅在合同履行过程中未按照约定履行还款义务，其行为已构成违约，结合合同关于违约责任的约定，本院对于原告要求解除2010年12月2日《个人住房（商业用房）借款合同》及要求被告郭伟、张寅偿还截止2019年8月1日的借款本金428187.83元、利息4433.35元、罚息85.38元的诉讼请求，依法予以支持；第三，自2019年8月2日起，被告郭伟、张寅所借款项已处于逾期状态，被告郭伟、张寅应当按合同约定的罚息利率承担至借款实际还清之日止借款本金的逾期利息及欠付利息的复利。 原告主张的2019年8月2日之后的利息，因本院已按照合同约定的罚息利率保护了逾期利息，该逾期利息已包含了基础利息，故该利息本院不予支持；第四，被告郭伟、张寅以其所有的位于昆明市福海办事处南方公园11幢1单元102号房屋为上述借款提供抵押担保，且已办理了抵押登记手续，抵押权依法设立。 故本院对于原告要求对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，予以支持；最后，关于
摘要
中国建设银行股份有限公司云南省分行与郭伟、张寅金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省昆明市五华区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0102民初6100号原告：中国建设银行股份有限公司云南省分行，统一社会信用代码：91530000622608301K。 营业场所：云南省昆明市金碧路中段建行大厦。 负责人：陈中新，行长。 委托诉讼代理人：熊星、迟绍璐，云南刘胡乐律师事务所律师，特别授权代理。 被告：郭伟，男，1984年12月31日出生，汉族，住云南省昆明市西山区。 被告：……