企业借贷纠纷 （2021）黑12执异34号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”，案外人李明素并未提交书面买卖合同及支付购房款的凭证，案涉房屋仍登记在被执行人李世涛名下，案外人提交的证据不足以证实其符合上述法律规定能够排除执行的情形，其要求停止执行的异议请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下：驳回李明素的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”，案外人李明素并未提交书面买卖合同及支付购房款的凭证，案涉房屋仍登记在被执行人李世涛名下，案外人提交的证据不足以证实其符合上述法律规定能够排除执行的情形，其要求停止执行的异议

黑龙江省绥化市中级人民法院执 行 裁 定 书(2021)黑12执异34号案外人：李明素，女，1965年12月25日出生，黑龙江省绥化市。申请执行人：绥化市汇达小额贷款有限公司，住所地黑龙江省绥化市。法定代表人：顾革新，该公司董事长。委托代理人：孙兴国，男，1954年5月23日出生，住黑龙江省绥化市。被执行人：李世涛，男，1968年2月13日出生，住黑龙江省绥化市。被执行人：绥化市广厦房地产开发有限……