委托合同纠纷 （2021）渝02民终368号

领居房地产顾问公司与友有鑫企业咨询公司签订了《楼盘销售委托代理合同》，陈祥勇系公司代理人，其行为由公司承担，即使诉讼所涉工程项目是陈祥勇、李义斌、尹飞、黄晟四个人合伙，不论陈祥勇、李义斌、尹飞、黄晟系借用友有鑫企业咨询公司资质或挂靠友有鑫企业咨询公司经营，因合同系友有鑫企业咨询公司签订，友有鑫企业咨询公司是合同相对方，故友有鑫企业咨询公司享有合同权利、承担合同义务，因此友有鑫企业咨询公司请求追加当事人的请求，一审法院不予支持。领居房地产顾问公司主张的金额有其提交的证据证明，一审法院予以确认，友有鑫企业咨询公司辩称该款已包含在销售湖北省宣恩商贸城商铺佣金及工资共计237564元中，缺乏证据证明。友有鑫企业咨询公司要求调整违约金的主张，一审法院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第四百零五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决：一、友有鑫企业咨询公司在该判决生效后五日内向领居房地产顾问公司支付欠款43844元，并从2019年1月12日起按年利率24%支付领居房地产顾问公司违约金至付清时止；二、驳回领居房地产顾问公司其他诉讼请求。如果未按该判决指

领居房地产顾问公司与友有鑫企业咨询公司签订了《楼盘销售委托代理合同》，陈祥勇系公司代理人，其行为由公司承担，即使诉讼所涉工程项目是陈祥勇、李义斌、尹飞、黄晟四个人合伙，不论陈祥勇、李义斌、尹飞、黄晟系借用友有鑫企业咨询公司资质或挂靠友有鑫企业咨询公司经营，因合同系友有鑫企业咨询公司签订，友有鑫企业咨询公司是合同相对方，故友有鑫企业咨询公司享有合同权利、承担合同义务，因此友有鑫企业咨询公司请求追加当事人的请求，一审法院不予支持。领居房地产顾问公司主张的金额有其提交的证据证明，一审法院予以确认，友有鑫企业咨询公司辩称该款已包含在销售湖北省宣恩商贸城商铺佣金及工资共计237564元中，缺乏证据证明。

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）渝02民终368号上诉人（原审被告）：重庆市友有鑫企业管理咨询有限公司，住所地重庆市万州区沙龙路三段索特花园**附属楼，统一社会信用代码91500101MA5UJQF540。法定代表人：黄孝平，经理。委托诉讼代理人：盛荣相，重庆宁静律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：重庆领居房地产顾问有限公司，住所地重庆市万州区北山丰收小区****，统一社会信……