房屋租赁合同纠纷 （2019）浙0302民初7071号
裁判要旨
原、被告于2018年1月1日签订的租赁合同系双方真实意思表示，且内容不违反法律法规强制性规定，应视为有效的合同，有效的合同对双方均有约束力。 被告应按照合同的约定支付租金，但被告仅支付租金至2018年11月，剩余的租金未再支付，故原告主张要求解除与被告所签订的《租赁合同》，本院予以支持。 合同解除后，尚未支付的租金仍需支付，后被告实际使用涉案房屋至2019年5月31日，原告从2019年6月1日开始收回了涉案房屋，故被告应向原告支付2018年12月1日至2019年5月31日期间的房屋租金12603元。 因原告已经于2019年6月1日收回涉案房屋，故原告再要求被告交还涉案房屋，本院不予支持。 关于违约金，原告主张以月租金2100.5元按照每天10%的标准计算180天，该违约金过高，明显不合理，故本院酌情调整为1512元。 原告自愿将被告所支付的6301.5元保证金用于抵扣违约金及租金，本院予以认可。 抵扣之后，被告仍需支付原告租金7813.5元。 被告温州亿庭酒店管理有限公司未到庭，依法可以缺席判决。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十三条、第九十四
摘要
黄晓冬与温州亿庭酒店管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
温州市鹿城区人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0302民初7071号原告：黄晓冬，男，1965年1月9日出生，汉族，住温州市鹿城区。 被告：温州亿庭酒店管理有限公司，住所地：温州市瓯海大道311号（306室）。 法定代表人：黄君想。 原告黄晓冬与被告温州亿庭酒店管理有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开进行了审理，原告黄晓冬到庭参加诉讼，被告温州亿庭酒店管理有限公……