商品房销售合同纠纷 （2019）桂10民终1948号

原、被告签订的三份《商品房买卖合同》、《商品房回购协议》，均系双方当事人的真实意思表示，且没有违反法律法规强制性规定及损害国家利益或第三人利益，应为合法有效合同。依法成立的合同受法律保护，在履行合同过程中，任何一方在对方没有出现《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条规定的合同约定解除或者法定解除的情形，不得擅自解除合同。结合本案，原告在履行合同过程中并未出现合同约定解除或者法定解除的情形，被告不得擅自解除双方签订的《商品房买卖合同》及《商品房回购协议》。原告的诉讼请求有事实和法律依据，一审法院予以支持。被告以双方名为商品房买卖关系实为民间借贷关系为由，向原告发出解除双方签订的《商品房买卖合同》、《商品房回购协议》的《通知函》，于法无据，一审法院不予支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条、第九十六条之规定，判决：确认被告百色川惠房地产开发有限公司向原告韦春艳发出的解除《商品房买卖合同》及《商品房回购协议》的《通知函》无效。案件受理费200元，减半收取100元，由被告百色川惠房地产开发有限公司负担。 二审期间，双方当事人没有新证据向法庭提交。 本院经

原、被告签订的三份《商品房买卖合同》、《商品房回购协议》，均系双方当事人的真实意思表示，且没有违反法律法规强制性规定及损害国家利益或第三人利益，应为合法有效合同。依法成立的合同受法律保护，在履行合同过程中，任何一方在对方没有出现《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条规定的合同约定解除或者法定解除的情形，不得擅自解除合同。结合本案，原告在履行合同过程中并未出现合同约定解除或者法定解除的情形，被告不得擅自解除双方签订的《商品房买卖合同》及《商品房回购协议》。原告的诉讼请求有事实和法律依据，一审法院予以支持。被告以双方名为商品房买卖关系实为民间借贷关系为由，向原告发出解除双方签订的《商品房买

广西壮族自治区百色市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂10民终1948号 上诉人（一审被告）：百色川惠房地产开发有限公司，住所地广西百色市右江区新兴路35号川惠国际广场酒店一楼。 法定代表人：刘延林，该公司总经理。 委托诉讼代理人：蒋鹰，该公司副总经理。 委托诉讼代理人：黄惠琴，广西知君律师事务所律师。 被上诉人（一审原告）：韦春艳，女，1978年3月18日出生，汉族，广西百色市人，……