房屋买卖合同纠纷 （2017）豫96民终838号

吴秋栓、中冠置业公司之间虽未签订书面房屋买卖合同，但中冠置业公司给吴秋栓出具房款收据的行为，说明双方已就房屋买卖达成了一致意见，之间形成了口头房屋买卖合同。中冠置业公司至今未能交付吴秋栓房屋，吴秋栓要求解除房屋买卖合同，予以支持。吴秋栓要求中冠置业公司支付房款利息，鉴于双方并未约定利息的计算方式，故应按照同期银行贷款利率支付利息。一审法院根据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、解除吴秋栓与中冠置业公司之间的房屋买卖合同；二、中冠置业公司在判决生效后十日内支付吴秋栓20万元及利息，利息按照中国人民银行公布的同期同类贷款利率从2013年12月4日起计算至判决确定的付款之日止。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4400元，由中冠置业公司负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致。本院认为，吴秋栓提供的收据能够证明中冠置业公司收到吴秋栓房款20万元的事实，中冠置业公司上诉称，吴秋栓

吴秋栓、中冠置业公司之间虽未签订书面房屋买卖合同，但中冠置业公司给吴秋栓出具房款收据的行为，说明双方已就房屋买卖达成了一致意见，之间形成了口头房屋买卖合同。中冠置业公司至今未能交付吴秋栓房屋，吴秋栓要求解除房屋买卖合同，予以支持。吴秋栓要求中冠置业公司支付房款利息，鉴于双方并未约定利息的计算方式，故应按照同期银行贷款利率支付利息。一审法院根据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、解除吴秋栓与中冠置业公司之间的房屋买卖合同；二、中冠置业公司在判决生效后十日内支付吴秋栓20万元及利息，利息按照中国人民银行公布的同期同类贷款利率从

河南省济源中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫96民终838号上诉人（原审被告）：河南中冠置业有限公司，住所地：济源市沁园南路139号。法定代表人：张志堂，该公司董事长。委托诉讼代理人：齐波，河南朗齐律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨杰，河南朗齐律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴秋栓，女，1967年6月22日出生，汉族，住济源市。上诉人河南中冠置业有限公司（以下简称中冠置业公司）因与……